VERKAUFT Diese neuwertige, minimalistische Villa ist einzigartig in Stil und Lage. Oberhalb des Messenischen Golfes und Kalamata, der „Stadt der Oliven“ und gleichzeitig Provinzhauptstadt, liegt die VILLA ROTONDA auf einem festungsartigen, 4.100m² großen Plateau, das von fast 6m hohen, mächtigen Natursteinmauern gebildet wird. Es ist wohl der Bauweise der bronzezeitlichen Fürsten mykenischer Zeit nachempfunden. Die Kombination geradliniger, minimalistischer Fluchten mit dem gefälligen Rund des weitläufigen Wohnbereiches verleiht dem Anwesen einen spannenden stilistischen Charakter. Kontraste prägen auch die Umgebung: sanfte Hügellandschaft verbindet das Meer mit dem wilden Hochgebirge des Taygetos, beschauliche grüne Olivenhaine treffen auf das pulsierende Leben des Häusermeeres von Kalamata. Großflächige Veranden, ein Pool (ca.153m2) mit bemerkenswerten Ausmassen und die abgeschirmte Privatsphäre entspricht der hier gelebten Maxime. Diese stylische Villa lebt mit Extremen, und sucht einen neuen Eigentümer, der ein außergewöhnliches Anwesen in Spitzenlage erwerben will. Zufahrt Eine kleine Asphaltstrasse windet von der Schnellstrasse aus ca. 2km von der Stadt durch die anmutigen, grünen Olivenhaine auf die Anhöhen über der Stadt Kalamata – in Richtung Sparta. Bevor die Sackgasse zu Ende ist, öffnet ein hohes, sichtschützendes Tor elektrisch, gekoppelt mit der Aussenbeleuchtung - und die weiße Rotonda vor beeindruckender Hochgebirgskulisse nimmt den Blick des Besuchers gefangen: rechts glitzert das Blau der Bucht von Kalamata, davor die turquoise Wasserfläche des Pools. Man ist versucht, sofort auf dieses Motiv für Hochglanzmagazine zuzugehen, wendet sich aber erst linker Hand dem gläsernen Entree zu. Der Grundriss Der Zutritt zur Villa wird durch den intensiven Lichteinfall im Eingangsraum zum fliessenden Übergang vom subtropisch-grünen Garten in das weiss gehaltene Innere des Anwesens. Die Flucht des Flurs weist in den allseits verglasten 125m² grossen Wohnbereich, der sich mit seiner nahezu überschwänglichen Grosszügigkeit dem Betrachter öffnet, mit Ausrichtung auf das Blau des Meeres. Bei Öffnung der Glasfronten nimmt man kaum den Übergang zu den großflächigen Terrassen wahr: befindet man sich schon im Aussenbereich, steht man schon unter freiem Blau des Himmels, oder auf der weitläufig überdachten Veranda? Die vorgezogene Dachplatte zur Überdeckung der Terrasse gewährleistet optimalen Sonnenschutz gegen unerwünschte Aufheizung der Räumlichkeit. Die elegante Küche ist dem Essbereich symmetrisch gegenüber liegend positioniert. Vier Schlafzimmer befinden sich paarweise mit je zwei Marmorbädern undeinem Gäste-WC um den Flurbereich angeordnet, teilweise mit Meerblick. Das MasterBedroom ist mit einem En-Suite-Badezimmer ausgestattet. Baubeschreibung Das Anwesen ist erdgeschossig erstellt ohne Keller, entsprechend den aktuellen Sicherheitsbestimmungen für Erdbebensicherheit. Alle Mauern sind mit hochwertigen Ytong-Isolierbausteinen erstellt und glatt verputzt. Hinweis: YTONG-Steine schaffen ein angenehmes Raumklima und gleichen Temperaturschwankungen aus. Alle Fenster und Außentüren erhielten eine Doppelisolierverglasung mit Aluprofilen. Bei der Dachisolation wurden 15cm Isolationsplatten verwendet – gegen Kälte und Wärme. Das Glas ist einbruchsicher und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Alle Bodenbeläge und Wände der Bäder wurden mit edlem Marmor ausgeführt und die Böden hochglanzpoliert. Küche und Bäder sind mit hochwertigen Geräten und Ar...