Im Herzen von Kyparissia, nur einen Atemzug vom Stadtzentrum entfernt und lediglich 350 Meter vom wunderschönen Stadtstrand, steht eine einzigartige Etagenwohnung mit 127 m² zum Verkauf, die Privatsphäre, Komfort und einen unverbauten Blick auf das endlose Blau des Meeres vereint. Es handelt sich um eine Eck-, durchgängige und außergewöhnlich helle Penthouse-Wohnung im 1. Obergeschoss, in einem Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss lediglich ein Geschäft befindet und keine weiteren Wohnungen — was absolute Ruhe und das Gefühl eines Einfamilienhauses innerhalb des Stadtgefüges gewährleistet. Die Immobilie verfügt über einen unabhängigen Eingang zur alleinigen Nutzung sowie über einen Zwischengeschossbereich, der als zusätzlicher Abstellraum oder Nebenfläche genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Abstellräume mit 40 m² und 11 m², wobei sich im kleineren der Heizraum befindet, da eine Vorinstallation für Ölheizung vorhanden ist. Die Innenaufteilung ist funktional und harmonisch gestaltet und umfasst drei großzügige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer sowie ein WC. Große Öffnungen mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung lassen viel Tageslicht herein, während die ost-südöstliche Ausrichtung die Durchlüftung fördert und den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Jahr 2021 wurde eine umfassende energetische Sanierung durchgeführt, einschließlich Fassadendämmung, Dachdämmung, Installation eines Solarboilers sowie Inverter-Klimaanlagen, die moderne Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die 200 m² große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung mit Panoramablick auf das Meer, den Hafen und die Altstadt von Kyparissia. Ein beeindruckender Bereich, der als privater Dachgarten, Entspannungs- oder Empfangsbereich gestaltet werden kann und einzigartige Sonnenuntergänge sowie Momente absoluter Ruhe bietet. Zusätzlich ergänzen zwei großzügige Balkone mit insgesamt 66 m² das Outdoor-Wohnerlebnis mit freiem Blick auf Meer und Berge. Die Lage ist äußerst privilegiert: Nur wenige Gehminuten vom Hafen, dem Hauptplatz, dem Wochenmarkt, Geschäften, Gastronomie, Park, Bank, Supermarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, während sich das Krankenhaus/Gesundheitszentrum nur 600 Meter entfernt befindet und der Flughafen etwa 50 Kilometer. Der direkte Zugang zum organisierten Strand von Kyparissia ermöglicht tägliches Schwimmen und Spaziergänge am Meer ohne Fahrzeug — ein seltenes Privileg, das die Lebensqualität erheblich steigert. Kyparissia zählt zu den charmantesten Reisezielen in Messenien, mit starkem traditionellem Charakter, malerischer Altstadt, wachsendem Tourismus und zunehmendem Investitionsinteresse. Die Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch zur gewerblichen Nutzung oder Kurzzeitvermietung und bietet eine Kombination aus Lage, Aussicht und Autonomie, die selten zu finden ist. Eine seltene Gelegenheit, eine unabhängige gesamte Etage mit überdurchschnittlichen Merkmalen in einer Stadt zu erwerben, die Meer, Geschichte und moderne Infrastruktur vereint.