Au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu situé au cœur de Patras, un appartement exceptionnel de 102 m² est proposé à la vente, entièrement rénové en 2024 et en excellent état. Le bien combine le confort d’un logement moderne avec la qualité de construction d’un immeuble solide datant de 1980, offrant un espace idéal aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. Son agencement intérieur est particulièrement fonctionnel et agréable. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont l’une est une suite parentale, d’un salon confortable et lumineux, d’une cuisine entièrement fonctionnelle et d’une salle de bains. Il convient de noter que dans l’une des trois chambres, une préinstallation pour la création d’un WC supplémentaire est prévue, avec des arrivées de plomberie déjà en place. Cet espace est actuellement utilisé comme un grand local de rangement, offrant une flexibilité importante au futur propriétaire. L’appartement est traversant, particulièrement lumineux et bien aéré, avec une orientation nord-est assurant un éclairage naturel et de la fraîcheur tout au long de la journée. Les grandes terrasses offrent une vue dégagée et agréable sur la montagne, les espaces verts et le paysage urbain, créant un environnement de tranquillité au sein du tissu urbain. Les sols en carrelage et en marbre, combinés à des menuiseries en aluminium avec double vitrage, renforcent la sensation de qualité et de soin apporté à l’espace. Le chauffage est central au fioul, tandis que le bien dispose également de climatiseurs dans presque toutes les pièces, couvrant pleinement les besoins de confort en toutes saisons. L’appartement est fraîchement peint, en très bon état et prêt à être habité immédiatement. Il dispose d’une porte blindée, d’un espace de stockage et est raccordé au réseau d’assainissement. L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Il se situe à seulement 50 mètres d’un supermarché et d’un arrêt de bus, à 10 mètres d’une banque et à 200 mètres d’une école. À proximité immédiate se trouvent également des parcs, des places, des églises, des crèches, un marché de plein air, des commerces, des établissements de restauration ainsi que le centre-ville. La mer se trouve à seulement 1 kilomètre, la plage à 3 kilomètres, l’université à 5,5 kilomètres et l’hôpital à 3 kilomètres, offrant un accès idéal à tous les points d’intérêt. Il s’agit d’un bien lumineux, moderne et de qualité, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement, situé dans l’un des quartiers les plus fonctionnels et animés de Patras. Son prix est fixé à 160 000 €, constituant une excellente opportunité avec un excellent rapport entre la valeur et l’emplacement.