Im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Patras steht eine außergewöhnliche Wohnung mit einer Fläche von 102 m² zum Verkauf, die im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Die Immobilie vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit der Bauqualität eines soliden Gebäudes aus dem Jahr 1980 und bietet einen idealen Raum sowohl zur Eigennutzung als auch zur Investitionszwecken. Die innere Aufteilung ist besonders funktional und angenehm. Sie besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, von denen eines ein Master-Schlafzimmer ist, einem komfortablen und hellen Wohnzimmer, einer voll funktionsfähigen Küche sowie einem Badezimmer. Hervorzuheben ist, dass in einem der drei Schlafzimmer die Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen WCs mit bereits vorhandenen Sanitäranschlüssen besteht, das derzeit als großer Abstellraum genutzt wird und dem zukünftigen Eigentümer erhebliche Flexibilität bietet. Die Wohnung ist durchgehend, besonders hell und gut belüftet, mit nordöstlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht und Kühle gewährleistet. Die großen Balkone bieten einen freien und schönen Blick auf Berge, Grünflächen und das städtische Umfeld und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe innerhalb des urbanen Gefüges. Bodenbeläge aus Fliesen und Marmor in Kombination mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung unterstreichen das Gefühl von Qualität und Sorgfalt des Raumes. Die Heizung ist zentral und wird mit Heizöl betrieben, während die Immobilie zudem über Klimaanlagen in nahezu allen Räumen verfügt, die den Komfort zu allen Jahreszeiten vollständig abdecken. Die Wohnung ist frisch gestrichen, in sehr gutem Zustand und bezugsfertig. Sie verfügt über eine Sicherheitstür, einen Abstellraum und ist an das Abwassernetz angeschlossen. Die Lage ist einer der größten Vorteile der Immobilie. Sie befindet sich nur 50 Meter von einem Supermarkt und einer Bushaltestelle, 10 Meter von einer Bank und 200 Meter von einer Schule entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem Parks, Plätze, Kirchen, Kindergärten, ein Wochenmarkt, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie das Stadtzentrum. Das Meer ist nur 1 Kilometer entfernt, der Strand 3 Kilometer, die Universität 5,5 Kilometer und das Krankenhaus 3 Kilometer, wodurch eine ideale Anbindung an alle wichtigen Punkte gegeben ist. Es handelt sich um eine helle, moderne und hochwertige Immobilie, ideal sowohl für eine Familie als auch als Investition, in einer der funktionalsten und lebendigsten Gegenden von Patras. Der Preis beträgt 160.000 € und stellt ein hervorragendes Angebot mit einem hohen Verhältnis von Wert und Lage dar.