Zu verkaufen: eine Erdgeschosswohnung von 100 m² in einer besonders günstigen Lage im städtischen Bereich von Kalamata, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt. Das Gebäude besteht aus der zum Verkauf stehenden Erdgeschosswohnung und einer weiteren Wohnung im ersten Stock. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wesentlichen städtischen Einrichtungen und bietet einen komfortablen und funktionalen Alltag. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer geräumigen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Sie verfügt über einen Hinterhof sowie einen gemeinschaftlich genutzten Lager-/Waschraum (Miteigentum mit der Wohnung im ersten Stock). Die Vorderseite sorgt für natürliches Licht und Blick auf die Stadt, während die westliche Ausrichtung die Helligkeit der Räume erhöht und den ganzen Tag über angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Einfachverglasung, die Böden bestehen aus Fliesen und Mosaik, was der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht. Die Lage ist hervorragend: nur 1,5 km vom Meer und Strand, 600 m von der Universität, 8 km vom Krankenhaus und 10 km vom Flughafen entfernt. In der Nähe befinden sich Parks, Schulen, Plätze, Supermärkte und das Stadtzentrum, was eine hohe Lebensqualität und einfachen Zugang zu allen Punkten gewährleistet. Die Immobilie ist ideal für dauerhaftes Wohnen oder Studentenunterkunft sowie für Kurzzeitvermietung und stellt eine lohnende Investitionsmöglichkeit in Kalamata dar.