Wir befinden uns im Herzen von Patras, an einem Standort, der urbane Lebendigkeit mit alltäglichem Komfort vereint. Alles ist fußläufig erreichbar: Das Einkaufszentrum liegt nur 850 Meter entfernt, die S-Bahn 500 Meter, der Supermarkt 750 Meter, die Banken 600 Meter und das Meer 1,2 Kilometer. Der Hafen ist 4 Kilometer entfernt, die Universität Peloponnes 3,8 Kilometer und das Krankenhaus 2,2 Kilometer. Eine Lage, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Investition ideal geeignet ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der Eingang befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und führt zur Hauptwohnebene mit 42 m². Schon beim Betreten vermittelt der Raum ein Gefühl von Frische und moderner Ästhetik. Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet einen einladenden Mittelpunkt des täglichen Lebens, mit ausgewogenen Proportionen und reichlich Tageslicht. Das Schlafzimmer dieser Ebene ist ruhig und gepflegt, ideal zur Erholung, während das Badezimmer mit klaren Linien und modernen Materialien überzeugt. Der kleine Balkon bietet einen dezenten Ausblick auf das urbane Umfeld. Über eine Innentreppe gelangt man in die zweite Ebene, ein Dachgeschoss von 18 m² mit besonderem Charakter. Dieser Bereich verwandelt sich in einen privaten Rückzugsort. Das Schlafzimmer vermittelt Ruhe und Abgeschiedenheit, ergänzt durch ein zweites Badezimmer, das die Autonomie der Etage erhöht. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon des Dachgeschosses – ein großzügiger Außenbereich, ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder um den freien Blick über die Stadt zu genießen. Ein Balkon, der nicht nur ergänzend wirkt, sondern den Wohnraum erweitert. Die kürzlich erfolgte Renovierung im Jahr 2025, die Energieeffizienzklasse B+, moderne Fenster und funktionale Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie sofort bezugsfertig, ohne offenen Bedarf. Helligkeit, gute Belüftung und die Frontlage steigern die Wohnqualität, während die ruhige Nachbarschaft zusätzlichen praktischen Wert bietet. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die entweder ein modernes Zuhause im Stadtzentrum oder eine zuverlässige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial suchen. Eine Wohnung mit Charakter, hervorragender Lage und klarer Identität.