In einer der begehrtesten und idyllischsten Gegenden von Lefkada, in der Umgebung von Agios Nikitas, steht ein unfertiger Komplex aus drei unabhängigen touristischen Wohneinheiten zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Bebauung beträgt 239 m² auf einem Grundstück von 2.724 m². Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage mit einem freien, panoramischen Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang und die natürliche Umgebung – ein Ort absoluter Ruhe und Privatsphäre, ideal für eine hochwertige touristische Nutzung.

Der Komplex besteht aus drei Wohneinheiten: Eine ist fertiggestellt, die zweite befindet sich im Rohbau, und für die dritte liegt eine vollständige Baugenehmigung vor. Alle Häuser wurden von Anfang an für touristische Nutzung geplant, verfügen über eine Genehmigung vom griechischen Tourismusamt (EOT), sind unabhängig, mit privatem Außenbereich und der Möglichkeit für einen privaten Pool sowie zwei Parkplätze je Einheit. Die Architektur sieht Steinbauweise vor, mit Fokus auf natürliche Einbindung in die Umgebung und hohe Ästhetik. Die Geländebeschaffenheit erleichtert den Zugang, reduziert die Kosten für die Gestaltung und bietet praktische Vorteile für touristische Nutzung.

Haus 1 verfügt über eine Baugenehmigung, wurde aber noch nicht gebaut. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Maisonette-Haus mit 40,92 m² (Erdgeschoss 25,03 m², Obergeschoss 15,89 m²), verbunden durch eine Innentreppe. Der Zugang erfolgt über eine halbüberdachte Fläche von 2,7 m². Ein privater Pool mit 24 m² sowie ein eigener Parkplatz für zwei Autos sind vorgesehen.

Haus 2, im Rohbau, hat eine Fläche von 88,88 m² (Erdgeschoss 58,52 m², Obergeschoss 30,36 m²), ebenfalls mit interner Treppe. Es verfügt über eine halbüberdachte Fläche von 3,41 m², einen Lagerraum von 70,88 m² für Hilfsfunktionen (WC, Waschküche, Lager). Es gibt einen 46 m² Wassertank, einen im Bau befindlichen Pool von 26,4 m² und eine Fläche mit Platz für zwei Autos.

Haus 3, vollständig fertiggestellt, hat eine Fläche von 109,79 m² und wurde mit Naturstein gebaut. Alle Flächen sind wärmeisoliert. Es besteht aus einem separaten Studio im Erdgeschoss (24,75 m²) mit Küche und Bad sowie einer Hauptwohnung über zwei Etagen (Erdgeschoss 26,64 m² + 18,15 m² Schlafgalerie). Ein 24 m² großer Pool ist im Bau, Parkplätze für zwei Fahrzeuge sind vorgesehen. Der 40,25 m² große Keller wurde als Hauptnutzung legalisiert.

Die Immobilie liegt in einer Wohnzone, ist vollständig an Strom und Wasser angeschlossen und grenzt an eine asphaltierte Gemeindestraße. Die Baugenehmigung stammt aus dem Jahr 2011. Das Grundstück ist katastererfasst und lastenfrei. Besonders hervorzuheben ist die EOT-Genehmigung für touristisch möblierte Häuser mit Pools – ein großer Vorteil für Investoren. Das Gebäude verfügt über eine digitale Gebäudekennung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht.