Maison Individuelle Exceptionnelle de 245 m² à Vendre à Kineta, Mégare – À Seulement 150 m de la Mer et 700 m du Train de Banlieue Une maison individuelle exceptionnelle de 245 m² est disponible à la vente, construite sur deux niveaux (131 m² de sous-sol semi-enterré et 114 m² de rez-de-chaussée surélevé), située sur un terrain de 604 m² dans le secteur de Kineta, Mégare. À seulement 150 mètres de la plage et 700 mètres de la gare du train de banlieue, elle se trouve également à 83 kilomètres de l’aéroport international d’Athènes. Construite en 2006 et en excellent état, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location saisonnière de type Airbnb, grâce à son emplacement stratégique et son accessibilité facile. Elle se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine indépendante et un salon spacieux. Elle dispose d’un chauffage autonome au fioul, d’un chauffe-eau, de radiateurs, de fenêtres en aluminium avec double vitrage, d’un certificat énergétique de classe D, et de sols en carrelage. La maison est lumineuse, bien aérée, ensoleillée et traversante, avec une orientation nord-ouest et une vue dégagée sur la verdure. Le sous-sol semi-enterré comprend 4 places de stationnement ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Cet espace peut être réaménagé et utilisé de différentes façons, comme un appartement indépendant, une chambre d’amis, une salle de jeux ou même à des fins professionnelles. L’extérieur comprend un jardin avec pelouse, arbres, arrosage automatique et végétation périphérique, offrant tranquillité et intimité. La maison est équipée d’une porte blindée, de moustiquaires et de stores, et se trouve dans un quartier calme, avec un accès facile aux supermarchés, restaurants, place centrale et commodités essentielles. Un coefficient de construction supplémentaire est disponible, offrant la possibilité d’agrandir la propriété par la création d’un espace habitable supplémentaire ou d’une piscine, augmentant ainsi considérablement sa valeur. Son emplacement unique, associé à ses caractéristiques de qualité, fait de cette maison une opportunité rare pour une habitation principale ou un investissement dans le secteur touristique.