Bien immobilier commercial unique à vendre au cœur de Kardamyli Une opportunité rare d’acquérir un immeuble commercial moderne, situé directement sur la place centrale du village traditionnel de Kardamyli. Le bâtiment se développe sur trois niveaux, avec une superficie totale de 342 m², et une cour privée de 80 m². Disposition détaillée 1. Rez-de-chaussée (187 m²) Actuellement exploité en tant que restaurant, entièrement équipé et en fonctionnement. Accès direct à la cour privée de 80 m², idéale pour les tables en extérieur. 2. Sous-sol (187 m²) Aménagé en espaces de soutien pour l’activité de restauration : Chambres froides et congélateurs Petit atelier de pâtisserie Vestiaires pour le personnel 2 WC pour le personnel Réservoir d’eau de 4 tonnes avec systèmes de pression Fosse septique étanche de 70 m³ 3. Premier étage (138 m²) Comprend 3 appartements indépendants entièrement meublés : 33 m², 48 m² et 57 m² Chaque appartement comprend : Balcon privé Accès à une terrasse commune sur le toit Entièrement meublé et équipé (cuisine, salon, salle de bain, chambre) Caractéristiques de construction Construction réalisée en deux phases : Sous-sol et rez-de-chaussée en 2005 Premier étage en 2014 Structure porteuse en béton armé Murs extérieurs en pierre traditionnelle locale (épaisseur 0,50 m) Sols en bois (rez-de-chaussée et appartements) Toiture en tuiles Balcons en marbre avec consoles sculptées Systèmes complets de climatisation et de ventilation Cuisine professionnelle entièrement équipée : réfrigérateurs, lave-vaisselle, grills, plaques de cuisson, plans de travail, tables, chaises, luminaires, ustensiles, etc. Informations légales et d’urbanisme Immeuble à usage commercial, sans obstacle à un éventuel changement d’usage. Toutes les autorisations nécessaires à l’activité actuelle sont en règle. Conclusion – Rareté & Harmonie architecturale Le seul bâtiment moderne au centre de Kardamyli construit dans le plus grand respect de l’architecture traditionnelle locale. Un bien qui marie authenticité et fonctionnalité dans un cadre unique.