Einzigartige Gewerbeimmobilie im Herzen von Kardamyli zu verkaufen Eine seltene Gelegenheit, ein modernes Gewerbegebäude direkt am zentralen Platz der traditionellen Ortschaft Kardamyli zu erwerben. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 342 m² sowie einem privaten Innenhof von 80 m². Detaillierte Raumaufteilung 1. Erdgeschoss (187 m²) Derzeit als vollständig ausgestattetes und betriebenes Restaurant genutzt. Direkter Zugang zum 80 m² großen privaten Hof, ideal für Außengastronomie. 2. Untergeschoss (187 m²) Ausgebaut zu Nebennutzflächen zur Unterstützung des Restaurantbetriebs: Kühl- und Gefrierräume Kleine Konditorei-Werkstatt Umkleideräume für Personal 2 Personal-WCs 4-Tonnen-Wassertank mit Drucksystemen Geschlossener Abwassertank mit 70 m³ Volumen 3. Obergeschoss (138 m²) Beinhaltet 3 voll möblierte und unabhängige Apartments: 33 m², 48 m² und 57 m² Jede Einheit verfügt über: Privaten Balkon Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse Vollständige Einrichtung für komfortables Wohnen (Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer) Bauliche Merkmale Bau in zwei Phasen abgeschlossen: Untergeschoss und Erdgeschoss im Jahr 2005 Obergeschoss im Jahr 2014 Tragkonstruktion aus Stahlbeton Außenwände aus 0,50 m dicken, lokalen Natursteinen Holzböden in allen Bereichen (Erdgeschoss und Apartments) Ziegeldach Marmorbalkone mit geschnitzten Konsolen Klimaanlagen und Belüftungssysteme in allen Bereichen Voll ausgestattete Profiküche: Kühlschränke, Spülmaschinen, Grills, Herde, Arbeitstische, Tische, Stühle, Beleuchtung, Kleininventar etc. Rechtliches & Städtebauliches Gewerbliche Nutzung ohne städtebauliche Hürden für künftige Umnutzung Alle erforderlichen Betriebsgenehmigungen vorhanden Fazit – Seltenheit & Architektonische Harmonie Das einzige moderne Gebäude im Zentrum von Kardamyli, das im völligen Einklang mit der lokalen traditionellen Architektur errichtet wurde. Es vereint authentischen Charakter mit moderner Funktionalität – ein wahres Juwel im historischen Ortskern.