Luxuriöse Etagenwohnung mit 85 m² in Patras – Eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial Im Herzen eines aufstrebenden Viertels von Patras, nur wenige Schritte von der Eleftheriou-Venizelou-Straße entfernt, präsentiert sich eine Etagenwohnung, die auf beeindruckende Weise den Komfort privaten Wohnens mit der Sicherheit einer herausragenden Investitionsmöglichkeit verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung im ersten Stock empfängt Sie ein heller, großzügiger, offen gestalteter Wohnraum. Das Wohnzimmer wird von natürlichem Licht durchflutet, das von zwei Seiten in den Raum fällt, dank der durchgesteckten Bauweise der Wohnung. Große Türen führen auf zwei separate Balkone, die gemütliche Rückzugsorte für einen Kaffee oder entspannte Momente bieten. Die Küche, gestaltet von einem renommierten Architekturbüro aus Patras, beeindruckt mit modernem Design und der nahtlosen Integration hochwertiger Elektrogeräte. Hier vereinen sich Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die beiden luxuriösen Schlafzimmer versprechen Privatsphäre und erholsamen Schlaf, während das stilvolle, moderne Badezimmer das Bild einer Wohnung abrundet, in der wirklich jedes Detail durchdacht ist. Das Gefühl von Luxus wird durch moderne Ausstattungsmerkmale zusätzlich unterstrichen: Wärmepumpe, die für energieeffiziente und kostengünstige Beheizung und Kühlung das ganze Jahr über sorgt Drei Klimaanlagen für eine schnelle und flexible Temperaturregelung Wärmedämmung und Solar-Warmwasserbereiter, die den Energieverbrauch deutlich reduzieren Ein Abstellraum mit 4 m², der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet Die Lage bietet strategische Vorteile für jeden potenziellen Investor: Das Meer ist nur 800 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen oder entspannten Momenten ein Der Südpark liegt lediglich 2 Kilometer entfernt Der Hafen ist nur 1,2 Kilometer entfernt, während das Herz der Innenstadt von Patras lediglich 2,8 Kilometer entfernt liegt. Der Vorortbahnhof ist in 1,8 km erreichbar In einer Entfernung von 3,6 Kilometern sorgen die Universität Patras und die ehemalige Technische Hochschule für eine konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen Alle täglichen Bedürfnisse lassen sich bequem decken: Sporteinrichtungen, Supermärkte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe Eine Rendite von über 10 % verdeutlicht die dynamische Entwicklung des Viertels und den einzigartigen Charakter dieser Immobilie, die bereits hervorragende Bewertungen von Gästen aus der Kurzzeitvermietung genießt. Ob Sie nun ein Investor sind, der eine sichere Rendite sucht, oder jemand, der Wert auf Komfort und Luxus im Alltag legt – diese Immobilie bleibt garantiert nicht unbemerkt. Erleben Sie jede Ecke und spüren Sie die Atmosphäre dieser Immobilie in unserem detaillierten Video-Rundgang. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne: Skouras Real Estate Callcenter: +30 27520-29529 Mobil: +30 6908448844 Email: vle@skourasrealestate.gr Hinweis: Die Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten. Für Besichtigungen ist die Vorlage eines Ausweises oder Reisepasses erforderlich. Die auf Karten dargestellten Standorte sind annähernd angegeben.