Exklusiv über unser Büro steht eine einzigartige Residenz am Meer in der Gegend von Merolithi, zwischen Kyparissia und Filiatra, zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einer Lage, die die Ruhe der Natur mit einem ungehinderten Blick auf das endlose Blau des Ionischen Meeres verbindet. Die Immobilie befindet sich auf einem 4.245,18 m² großen Grundstück, nur 20 Meter vom Meer entfernt, und bietet direkten Zugang zu den kristallklaren Gewässern sowie eine wunderbare Westausrichtung, ideal zum Genießen der atemberaubenden Sonnenuntergänge. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 381,63 m² eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als professionelle Investition und ist ideal für Kurzzeitvermietungen (touristische Nutzung). Es besteht aus drei Ebenen und verfügt über insgesamt sieben Stellplätze, von denen zwei in einer geschlossenen Garage sind. Das Untergeschoss von 183 m² umfasst drei unabhängige Wohnungen: eine große Wohnung mit 98,70 m² mit offenem Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad; eine kleinere Wohnung von 51,40 m² mit Schlafzimmer, Küche und Bad sowie ein Studio von 21,29 m² mit eigenem Bad. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume mit insgesamt 11,61 m², ideal zum Verstauen persönlicher Gegenstände. Das Erdgeschoss mit 119,77 m² bietet einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und separater Küche. Drei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder vervollständigen diese Etage, während die großen Balkone einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer bieten. Das Dachgeschoss von 78,85 m² verfügt über ein WC und bietet zusätzlichen Platz, der je nach den Bedürfnissen des Eigentümers genutzt werden kann, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Die Residenz bedarf einer Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach seinem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, und die Böden sind gefliest. Das Anwesen ist hell und luftig, umgeben von einem Garten mit Bäumen, der Ruhe und ideale Bedingungen für Entspannung bietet. Dieses Anwesen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar oder ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein Refugium am Meer im Herzen von Messenien suchen, das eine Kombination aus natürlicher Schönheit und Komfort bietet.