Το ακίνητο βρίσκεται στην όμορφη περιοχή Ξυλόκαστρο - Κάτω Λουτρό, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και στην παραλία, προσφέροντας μια μοναδική θέα προς το γαλάζιο. Απέχει λίγα μόλις βήματα από σημεία ενδιαφέροντος όπως η εκκλησία και το super market, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ησυχία με την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Το κατάστημα, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., είναι ισόγειο και βρίσκεται σε οικόπεδο 360 τ.μ., με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Κατασκευασμένο το 1995, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ηχομόνωση και θερμομόνωση, καθώς και αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια. Στον εσωτερικό χώρο περιλαμβάνει ένα ενιαίο χώρο, δύο wc, μία κουζίνα, ενώ υπάρχει και ανοιχτός χώρος στάθμευσης. Αν και πρόκειται για επαγγελματικό ακίνητο, προσφέρεται η δυνατότητα μετατροπής του σε κατοικία με αλλαγή χρήσης, δίνοντας τη δυνατότητα στους νέους ιδιοκτήτες να δημιουργήσουν μια άνετη και παραθαλάσσια κατοικία. Η τοποθεσία του, σε κατοικημένη περιοχή και τόσο κοντά στη θάλασσα, ενισχύει την προοπτική αυτή, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επένδυση για οποιαδήποτε μορφή εκμετάλλευσης, είτε επαγγελματική είτε οικιστική.