Σε ειδυλλιακό τοπίο, με όμορφη θέα θάλασσα και τη Λίμνη της Βουλιαγμένης, πωλείται οικόπεδο με πλήρη οικοδομική άδεια, εμβαδού 5.160m2. Η οικοδομική άδεια είναι πλήρης και ισχύει μέχρι 27/5/2026. Το αγροτεμάχιο συνδέεται με τον κεντρικό δρόμο, μέσω ενός χωματόδρομου περίπου 50 μέτρων, στον οποίο καταλήγει ο ιδιωτικό δρόμος πρόσβασης του αγροτεμάχιου. Σε μικρή απόσταση υπάρχει ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και τηλεφωνικές γραμμές. Η οικοδομήσιμη κατοικία των 209 τ.μ. , περιλαμβάνει πισίνα, πέργκολες, βεράντες, Κήπους, parking, κλπ. Η μελέτη αφορά στην κατασκευή μιας διώροφης μονοκατοικίας με πισίνα, δύο επιπέδων, με ισόγειο τμήμα μεγαλύτερου ύψους (σε στάθμη +0.05), υπερυψωμένο 1ο όροφο (σε στάθμη +2.05) και υπόγειο τμήμα που εκτείνεται σε όλη την κάτοψη του κτιρίου. Ο σχεδιασμός του κτηρίου προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και συνορεύει με δασική έκταση. Tο κτήριο είναι λιτό, σύγχρονο με καθαρές γραμμές και έχει μεγάλα ανοίγματα προς την νότια και δυτική πλευρά, με προσανατολισμό στη Λίμνη και τον Κορινθιακό. Στο εσωτερικό του κτηρίου δεσπόζει ο ισόγειος χώρος υποδοχής, με σχετικά μεγάλο ύψος και άμεση πρόσβαση στην αυλή και την πισίνα προς τη νότια και δυτική πλευρά, με μεγάλες συρτές τζαμαρίες. ενώ η κουζίνα και ο χώρος της κυρίας εισόδου είναι στην ανατολική πλευρά. Έχει προβλεφθεί ένα μικρό WC κοντά στην είσοδο, με χώρο για γκαρνταρόμπα. Με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ο διάδρομος κυκλοφορίας διατάσσεται στη βορεινή πλευρά, ενώ η επικοινωνία με το χώρο υποδοχής γίνεται με εσωτερική σκάλα, επενδυμένη με ξύλινα πατήματα. Στη νοτιοδυτική πλευρά της αυλής συναντάμε τη πισίνα, εμβαδού επιφάνειας νερού 49,99m2, εκτός του περιγράμματος της κάτοψης του κτηρίου. Το ακίνητο θα βρίσκεται 3 λεπτά μακριά από την αμμώδη παραλία, σε πλαγιά με πανοραμική θέα τη λιμνοθάλασσα, η οποία περιβάλλεται από πευκοδάση και μια κοιλάδα με ελαιόδεντρα. Στους γύρω λόφους έχουν χτιστεί μεμονωμένες εξοχικές κατοικίες με μεγάλα οικόπεδα και μερικά αγροτικά καταλύματα. Στη περιοχή υπάρχουν εστιατόρια πάνω στο κύμα, προσφέροντας καθημερινά φρέσκα ψάρια. Σε μικρή απόσταση το Ακρωτήρι του Ηραίου: με τον Φάρο, την ανοιχτή θάλασσα και τον τάφο της Θεάς Ήρας, όπου μπορεί κανείς να κολυμπήσει στη παραλία των αρχαίων κτηρίων. Πέραν της αρχιτεκτονικής μελέτης, που βέβαια μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα με τις προσωπικές απαιτήσεις του αγοραστή, έχουν εκπονηθεί και στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες που ήταν απαραίτητες για την οικ. άδεια. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς όμορου οικοπέδου 5.458,16μ2, επίσης με την οικοδομική του άδεια στις 530.000€. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο Δερβενακίων & Θεσσαλονίκης, Τ.Κ 21100 Μέλος ΣΕΚ, CEI Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν.: 6998684457 vbo@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Μπόκος