Exklusiv in unserem Büro steht eine der traditionellsten Villen der Stadt Kalamata an der Kreuzung der Straßen Faron und Methoni zum Verkauf. Es ist eines der letzten "Juwelen" von Kalamata aus dem Jahr 1905 und besteht aus einem Gebäude mit einer Gesamtfläche von 814 qm auf einem Grundstück von 517 qm nur wenige Meter vom Strand von Kalamata entfernt. Der Verkaufspreis beinhaltet eine genehmigte Studie für ein Vier-Sterne-Boutique-Hotel" und ist im Baurecht enthalten. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist für ein Geschäft geeignet und hat eine Gesamtfläche von 358 qm. Es ist in Räume mit Steinbögen unterteilt und liegt zur Hauptstraße von Faron hin. Der erste Stock wird durch eine interne Holztreppe erschlossen und besteht aus 4 großen Räumen, die durch interne Öffnungen miteinander verbunden sind. Die Grundfläche beträgt 318 qm und hat mehrere Zugänge vom Nordeingang, vom Süden und vom Osten. Nach dem früheren Zustand der Immobilie handelte es sich um zwei getrennte Häuser mit unabhängigen Eingängen, die im Laufe der Jahre vereinigt wurden. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein großer Außenbereich, der mit Fliesen aus der damaligen Zeit gepflastert ist, sowie zusätzliche Flächen, die genutzt und begrünt werden können. Auf der Rückseite des Anwesens, genauer gesagt auf der Ostseite, befindet sich ein Terrassenbereich für einen Garten, von dem aus eine emblematische Außentreppe in den Hauptbereich des Herrenhauses führt. Das 517,28 m² große Grundstück hat nach den bestehenden städtebaulichen Bestimmungen eine zusätzliche Baufläche von 117,06 m². Es werden zwei Investitionspläne für das Grundstück vorgeschlagen: Ein Investitionsplan: Es liegen die Genehmigungen und die Zustimmung des Kultusministeriums für die Sanierung und Umnutzung des Erdgeschosses vor. In diesem Fall ist das Erdgeschoss für eine Einzelhandelsnutzung und der erste und zweite Stock für eine Wohnnutzung vorgesehen. Unterstützung für die Gründung und Modernisierung von kleinen und mittleren Unternehmen in der Region Peloponnes mit einem genehmigten Budget von 330.000 € und einem Zuschuss von 200.000 €. Investitionsplan 'B': Architektonische Studie für den Umbau des denkmalgeschützten Gebäudes in ein 4-Sterne-Hotel mit einer Kapazität von 12 Zimmern und 24 Betten, mit Vorlage des Investitionsplans zum Entwicklungsgesetz im Jahr 2018 und Genehmigung des Plans. Skouras Real Estate Immobilien Agentur in Kalamata 78 Ιr. Politechniou Str. Kalamata, Postleitzahl 24100 Mitglied von: EPPA, CEI, NAR Telefon Zentrum: +30 2721101356 Handynummer.: +30 6980183000 www.skourasrealestate.gr fd@skourasrealestate.gr Immobilienmanager: Fotis Dimitrakopoulos