VENDU Cette maison de vacances est située sur une colline plate, juste au-dessus de la plage de la région, à l`intérieur d`un terrain de 4.000 m2, parmi les oliveraies de la vallée d`Avia. Il a une orientation ouest - méridien, avec une excellente vue à 180 degrés (du sud - nord) sur le golfe de Messénie, offrant des couchers de soleil fantastiques. C`est un lieu de tranquillité absolue, isolé, mais aussi avec un accès facile aux plages voisines, aux supérettes, aux excursions à Kardamili, Mani, Gerolimena, et aux villes avec des installations commerciales et de santé (aéroport et hôpital de Kalamata). La villa a une superficie totale de 336 m2 et comprend: - Au rez-de-chaussée / mezzanine (espace principal de 132 m²), on trouve le salon et la salle à manger dans un espace ouvert, qui communique avec la cuisine (entièrement équipée) et un petit cellier. En mezzanine, il y a une chambre avec sa propre salle de bain et un balcon donnant sur l`ouest (golfe de Messénie). - Au 1er étage (espace principal de 72 m²), il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain indépendante et sa propre terrasse indépendante. La plus grande chambre a également un petit dressing. - Au sous-sol / demi sous-sol (132 m2 au total, 54 m2 d`espace principal & 78 m2 auxiliaire) il y a une chambre avec une salle de bain indépendante et une terrasse vers le jardin, un WC visiteurs, un débarras, la salle des machines, une cave et une chambre supplémentaire (pour le service de la maison) avec sa propre salle de bain ainsi qu`une sortie sur le jardin. La maison est entièrement équipée avec des unités de climatisation dans chaque zone (chambres et espaces de vie), un système de chauffage central (pétrole) - indépendant dans chaque chambre, des télévisions, des appareils électriques, wifi, alarme, et est entièrement clôturée à son périmètre. Il y a aussi un barbecue au gaz. La maison est entretenue pendant toute l`année par un jardinier et gardien, pourqu`elle soit toujours pleinement fonctionnelle. Dans le jardin entièrement planté, il y a un belvédère / salon pour environ 20 personnes, une piscine de 67 m2 avec effet de débordement surplombant le golfe de Messénie, une salle à manger extérieure près du barbecue et de la cuisine, et des surfaces en bois de teck. La construction a été réalisée avec une étude architecturale axée sur la préservation du style de la région, l`utilisation optimale des espaces et des orientations pour les vues et l`éclairage. Il a également été construit avec d`excellents matériaux, des carreaux, des planchers en bois, des portes françaises et des cadres italiens durables pendant les conditions climatiques de la région. Construite en 2007 sur un terrain privé de 4.000 m2, la propriété est tout à fait correcte au regard de la réglementation des constructions en vigueur, en dehors de la zone forestière et exempte de dettes. Le bâtiment a été entièrement rénové tant à l`extérieur qu`à l`intérieur (peinture). Concernant la piscine, son eau est renouvelée et la piscine est repeinte tous les 3 ans, ses pompes ont été changées en 2020, et le court de tennis a été rénové en 2019 avec la mise en place de gazon synthétique. De plus, certains meubles d`extérieur ont été rénovés. Les oliviers situés sur la parcelle produissent également de l`huile d`olive. La maison est livrée entièrement équipée et partiellement meublée. Skouras Real Estate Agence Immobilière à Nauplie Dervenakion & Thessalonikis, CP 21100 Membres de : EPPA, SMAASA, CEI, NAR Centre Tel.: +30 27520 29529 Port.: +30 6944685654 www.skourasrealestate.gr tsk@skourasrealestate.gr Responsable de cette Propriété: Thodoris Skouras