Quel est le processus de vente d'une propriété
1. Choix d'une agence immobilière
2. Évaluation précise par un évaluateur agréé de notre bureau
3. Création d'une présentation détaillée de votre propriété
4. Promotion de votre propriété en Grèce et à l'étranger
5. Visite avec des acheteurs potentiels
6. Réception d'une offre
7. Acceptation de l'offre
8. Contrat préliminaire
9. Contrat final et achèvement du processus
1. Photocopies des cartes d'identité / passeports, N.I.F.(Numéro d’Identification Fiscale) et des déclarations des impôts sur le revenu des parties concernées.
2. Titre de propriété (vendeur).
3. Déclaration des impôts sur le revenu du vendeur
4. Certificat de la Municipalité attestant que la taxe de la propriété immobilière (ΤΑΠ) a été payée.
5. Copie authentique du permis de construire, si la propriété a été construite après le 14.03.1983, sinon déclarations officielles pertinentes des parties concernées.
6. Déclarations officielles des parties concernées, signées dans la présence d’un notaire, indiquant que la propriété transférée ne se trouve pas sur un bord de mer, un habitat environnemental, une plage, un site public ou archéologique, conformément à la loi 2242/1994.
7. a. Dans le cas où le bien se trouve dans une zone actuellement en cours d'ajout au cadastre national, le document pertinent indiquant le processus d'abonnement ou l'abonnement effectif au cadastre.
7. b. Dans le cas où le bien se trouve dans une zone qui a déjà été ajoutée au cadastre national, le document pertinent indiquant la souscription au cadastre et le plan topographique.
8. a. Dans le cas où la propriété a été transférée au propriétaire par ses parents, a été héritée ou donnée au propriétaire après le 31.12.1994, un certificat attestant que toutes les taxes pertinentes ont été payées à l'État.
8. b. 1 Dans le cas où le bien a été hérité jusqu'au 31.12.1994: le certificat officiel de décès, prouvant que le fournisseur du bien est effectivement décédé avant le 31.12.1994.
9. a Pour une propriété horizontale sans constructions ni usages non autorisées:
9.a.1 Un certificat délivré par un ingénieur civil attestant le fait mentionné ci-dessus, conformément aux lois en vigueur, avec une mention du numéro de propriété unique délivré par la chambre technique de Grèce, valable pour deux (2) mois et si nécessaire un plan topographique et
9.a.2 Une déclaration officielle de la personne transférant la propriété avec le contenu susmentionné, déclarée dans la présence d’un notaire.
9.b Pour une propriété horizontale avec des constructions ou des usages non autorisés existants:
9.b.1 Un certificat délivré par un ingénieur civil avec une mention du numéro de propriété unique délivré par la chambre technique de Grèce, valable pour deux (2) mois, attestant que les constructions ou usages non autorisés du bien transféré (propriété horizontale), non compris les surfaces partagées du bien relèvent des exceptions de la loi 4495/2017. Le cas échéant, le certificat est accompagné d'un plan topographique.
9. b.2 Une déclaration officielle de la personne transférant la propriété avec le contenu mentionné ci-dessus, signée dans la présence d’un notaire.
10.Un certificat délivré par le ministère des Finances pour la taxe foncière unifiée (ENFIA) prouvant que la personne transférant le bien (vendeur, parent fournisseur, donateur, etc.) a inclus le bien en question dans sa déclaration des propriétés immobilières. Si la personne transférant le bien immobilier n'a pas été propriétaire du bien pendant au moins cinq (5) ans, elle doit également fournir: une déclaration officielle déclarant quand et comment elle a acquis le bien et le fait qu'elle n'était pas obligée de le déclarer dans leurs déclarations fiscales (E9) pendant ces années. Cette déclaration doit également être vérifiée par le service des impôts auquel appartient le propriétaire.
11. Un certificat d'efficacité énergétique est également requis.
12. Dans le cas où le propriétaire a une entreprise commerciale, est membre d'une entreprise ou est obligé de payer une assurance pour les travaux effectués sur un bâtiment nouvellement construit, sa dernière déclaration d'assurance doit être fournie également.
Pourtant, la bureaucratie ne s'arrête pas là. Ils existent d'autres documents et certificats qu'un propriétaire pourrait devoir fournir au notaire, selon la nature et l'emplacement de la propriété (par exemple, certificat du service forestier, certificat TOEB, certificat de la municipalité prouvant que la propriété a été bien déclarée ou qu’il n'y a pas de dette financière etc.)
1. Package de promotion complet en Grèce et à l'étranger
2. Annonces Or et VIP
3. Séances photo et vidéo professionnelles
4. Immobilier proactif
5. Invitation ouverte à la coopération à tous nos collègues
Le mandat exclusif est valable pour une durée déterminée convenue entre le propriétaire et le conseiller immobilier. Pendant la durée du mandat immobilier exclusif écrit, le vendeur peut vendre son propre bien, mais il sera tenu de payer à l'agence immobilière les honoraires convenus.
1. Choix de la propriété avec l'aide de votre conseiller immobilier.
2. Offre officielle au propriétaire du bien et acceptation de ladite offre.
3. Choix d'un avocat et d'un notaire.
4. Création d'un numéro d'identification fiscale (N.I.F.) et création d'un compte bancaire (pour les personnes qui habitent à l'étranger)
5. Dépôt de 5 à 10% du prix de vente de la propriété.
6. Signature du contrat final.
Habituellement, le délai d'achèvement de ce processus est d'environ 2 mois, étant donné qu'aucun retard bureaucratique ne se produira.
1. Taxe de transfert de propriété
La taxe est de 3% sur la valeur taxée de la propriété. Ceux qui peuvent utiliser leur « droit de résidence principale » ne sont pas obligés de payer cette taxe.
2. Avocat
Depuis le 01/01/2014, l'acheteur ou le vendeur ne sont pas obligés d'avoir un avocat. Cependant, nous croyons qu'il est absolument nécessaire d'en avoir un. Les honoraires de l'avocat sont le résultat de son accord avec le client, mais généralement les honoraires sont d'environ 1% + T.V.A. sur le prix de vente du bien.
3. Agence Immobilière
Environ 2 à 3% + V.A.T., selon l'emplacement de la propriété.
4. Notaire
Les frais de notaire commencent à 0,65% + T.V.A. jusqu'à 1,4% + V.A.T.
5. Bureau d'enregistrement immobilier
Les frais de transcription d'un contrat de propriété au bureau d'enregistrement pour une vente / achat sont de 0,475% sur le prix de la propriété. Un supplément de 0,125% sur le prix de la propriété est payé pour le Fonds des avocats.
1. Taxe foncière unifiée (ENFIA)
2. Taxes et frais municipaux: ils dépendent de la valeur et de la surface de la propriété et sont inclus dans les factures d'électricité.
La valeur objective d'un bien est décidée par le ministère des Finances et dépend de l'emplacement du bien. Il représente la valeur financière d'un bien immobilier pour les autorités fiscales grecques.
Notre société vous proposera des avocats expérimentés, des ingénieurs civils et tout autre professionnel dont vous pourriez avoir besoin. Bien sûr, le choix est à vous et vous pouvez toujours coopérer avec votre propre équipe de professionnels.
Oui, si vous êtes citoyen de l'Union européenne et que vos revenus sont en EUROS (€).
Notre société coopère avec diverses banques grecques. Dans le cas où vous auriez besoin d'un prêt pour financer votre investissement, notre conseiller financier sera à votre disposition.
Un permis d'entrée et de séjour peut être acquis par tout citoyen de pays tiers qui possède ou possèdera (et en a la preuve) un bien immobilier en Grèce avec un prix minimum de 250.000 €, ainsi que tout citoyen de pays tiers qui a un bail pour un complexe hôtelier ou de résidence de tourisme, depuis au moins 10 ans et avec un loyer minimum de 250.000 €.
• La distance de la capitale, Athènes.
• L'accès sécurisé tout au long de l'année.
• La beauté naturelle, combinaison de mer, montagne, nombreuses plages, lacs, pentes de montagne.
• La manière grecque de vivre dans la province.
• Le patrimoine antique riche, les sites archéologiques d'Epidaure, Mycènes, Olympie et bien d'autres.
• Les revenus annuels de la location saisonnière ou à long terme du bien.
• Le potentiel d'une valeur ajoutée, car le marché régional est en hausse.
• En général, quelle que soit la propriété que vous allez acheter, ce sera plus qu'un investissement; ce sera un rêve devenu réalité. L'Argolide, et le Péloponnèse en général, sont parmi les plus jolies destinations du monde, connues pour le climat méditerranéen, la richesse de la culture et enfin, les gens gentils. Ce sera toujours le lieu idéal pour la réalisation de vos rêves.
1. Carte d'identité ou passeport.
2. Preuve de paiement de la taxe de mutation immobilière auprès du service fiscal compétent.
Pour le calcul et le paiement de cette taxe, le notaire doit d'abord calculer la valeur objective du bien avec un formulaire pertinent vers le service des impôts.
Dans le cas où l'acheteur ne doit pas payer cette taxe, grâce à son droit de résidence principale, il devra fournir au service des impôts les documents suivants:
• Une déclaration officielle prouvant qu'il n'a pas fait usage de son droit de résidence principale dans le passé et qu'il n'est propriétaire d'aucune autre maison ou appartement.
• Un certificat prouvant son état civil.
Est-ce que j’ai besoin d'un avocat pour acheter une propriété en Grèce?
Selon la loi, un avocat n'est pas nécessaire. Cependant, nous conseillons toujours à tous les acheteurs de travailler avec un avocat une fois qu'ils ont décidé d'acheter une propriété en Grèce. Le rôle de l'avocat dans une transaction immobilière est de réaliser une vérification légale de la propriété et de s'assurer qu'elle est entièrement légale et transférable. Votre avocat sera également votre représentant légal en Grèce pendant la transaction et après sa conclusion. Il vous aidera également à ouvrir un compte bancaire. SRE a choisi de collaborer avec des avocats fiables et expérimentés.
Oui, l'utilisation d'un notaire est essentielle pour compléter l'achat d'une propriété. Le notaire agit essentiellement comme un représentant de l'État grec et rassure la légalité du processus de transfert de propriété. Le notaire vérifie les documents fournis par les deux parties, rédige le contrat final, calcule les taxes à payer et supervise la signature finale du contrat. Le notaire ne collecte pas le montant d'achat de la propriété ni les honoraires des professionnels impliqués. SRE a choisi de collaborer avec des notaires fiables et expérimentés.
Non. Cependant, un comptable sera nécessaire une fois que vous aurez acquis votre propriété en Grèce, car il sera celui qui déposera votre déclaration de revenus chaque année et vous informera des taxes que vous devez payer. Il vous aidera également à obtenir un numéro d'identification fiscale (AFM). SRE a choisi de collaborer avec des comptables fiables et expérimentés.
Un compte bancaire grec n'est pas nécessaire pour acheter une propriété en Grèce, mais il peut, dans certains cas, faciliter ou accélérer le processus. Le paiement de la propriété et les frais des professionnels impliqués peuvent être effectués par virement bancaire depuis votre banque à l'étranger. Cependant, si le vendeur a un compte grec, un virement depuis une banque grecque sera beaucoup plus rapide. De plus, un compte bancaire grec sera nécessaire une fois que vous deviendrez propriétaire en Grèce pour le paiement de vos factures et taxes. Toutes les banques grecques disposent de systèmes de banque en ligne en anglais, vous n'aurez donc aucune difficulté à gérer votre compte.
Vos héritiers légaux devront signer un acte d'acceptation de l'héritage chez un notaire et payer la taxe associée à cet acte conformément à la loi grecque. Actuellement, la taxe de succession est de 1% de la valeur de la propriété, tandis que pour les propriétés évaluées jusqu'à 95 000 €, il n'y a pas de taxe. Par exemple, pour une propriété d'une valeur de 300 000 €, la taxe de succession à payer sera de 2.050€.
Tout d'abord, vous devez vous assurer que le terrain peut "supporter" les mètres carrés que vous souhaitez construire. Une demande de pré-acceptation du permis auprès du bureau d'urbanisme vous fournira cette information. Notre conseil est de collaborer avec un ingénieur civil, un architecte ou une entreprise de construction et de concevoir ensemble la propriété de vos rêves, en progressant étape par étape vers son achèvement. Ces étapes comprennent la conception de la propriété, son positionnement sur le terrain, l'obtention du permis de construire et la réalisation des travaux. SRE a choisi de collaborer avec des ingénieurs et des professionnels fiables et expérimentés dans ce domaine.
Cela dépend de nombreux facteurs tels que la qualité des matériaux, le design architectural et les exigences du terrain, et ne peut être prédit en un seul paragraphe. Une estimation approximative peut être fournie une fois que ces détails sont précisés.
Naturellement, cela dépend du type, de la taille, de la profondeur, des matériaux, de l'emplacement et de divers autres facteurs. La meilleure réponse viendra certainement d'un constructeur de piscines professionnel. Cependant, si vous souhaitez avoir une idée très générale du coût potentiel, on pourrait dire qu'une piscine conventionnelle simple de 4x10 mètres commence à partir de 30 000 €.
Une propriété qui n'a pas de dossier de vente complet prend généralement au moins 3 mois jusqu'à la signature finale du contrat. Si la propriété dispose d'un dossier de vente complet, la signature du contrat peut être réalisée très rapidement, même en 30 jours. Si des problèmes juridiques ou techniques supplémentaires surviennent, la durée du processus de préparation du contrat peut dépasser 3 mois.
La règle générale pour le montant de l'acompte est de 5-15% du prix total de la propriété. Cependant, chaque cas peut varier et le montant de l'acompte est sujet à un accord entre l'acheteur et le vendeur. Votre conseiller immobilier vous aidera dans chaque cas à finaliser la propriété avec le montant d'acompte approprié à chaque situation.
Ces termes décrivent l'état d'un marché immobilier. Généralement, un "marché d’acheteurs" est un marché qui favorise les acheteurs car il n'y a pas une forte demande, les prix des propriétés sont bas ou négociables, et les acheteurs ont généralement plus de levier. À l'inverse, un "marché de vendeurs" est un marché où il y a une forte demande pour les propriétés, parfois plusieurs acheteurs intéressés par la même propriété, peu de biens disponibles à la vente, et donc peu de marge de négociation. Les prix augmentent et le pouvoir est entre les mains des propriétaires. Le marché des maisons de vacances dans le Péloponnèse appartient actuellement à cette dernière catégorie.
Une réponse négative à votre offre est possible. Cependant, cela ne signifie pas que vous avez perdu l'opportunité d'acquérir la propriété que vous avez choisie. Dans la plupart des cas, une réponse négative est accompagnée d'une contre-offre du propriétaire. Vous pouvez également faire une contre-offre avec une troisième offre, et ainsi de suite, jusqu'à ce qu'un accord mutuellement acceptable soit trouvé ou qu'une impasse survienne. Ce processus fait partie de la négociation d'une propriété. Dans certains cas, il n'y a pas de marge de négociation, ce qui dépend de nombreux facteurs que vous pouvez discuter avec votre conseiller immobilier.
Juridiquement, une inspection légale n'est pas nécessaire pour finaliser la vente, mais en pratique, elle est très importante et devrait être réalisée avant la signature de tout accord écrit.
Cela dépend du propriétaire du bien. Les prix des propriétés sont fixés par les propriétaires, et ils sont responsables de l'évolution du prix de leur propriété. SRE évalue, fixe des prix et conseille tous les propriétaires sur le prix à choisir, mais le prix final publié de la propriété est le choix du propriétaire, ainsi que toute réduction ultérieure si elle suit.
Le montant indiqué comme prix de vente d'une propriété dans nos annonces décrit le montant que le propriétaire respectif demande pour sa propriété. En plus de ce prix, tous les autres frais d'achat sont ajoutés.
Cela est décrit dans le compromis de vente préliminaire que vous avez signé. Habituellement, si l'acheteur se retire de l'achat pour des raisons personnelles, il perd l'acompte versé en tant que pénalité.
Le coût de l'eau en Grèce est très bas et ne posera pas de souci pendant votre séjour. La seule chose que vous devez demander à votre conseiller immobilier est s'il y a un réseau d'approvisionnement en eau public dans la région où vous achetez, car dans certaines zones en dehors des agglomérations urbaines, l'État n'a pas encore établi de réseau d'approvisionnement en eau en raison du manque de résidents permanents.
Le coût de l'électricité en Grèce, comme dans le reste du monde, est en hausse ces jours-ci. De plus, sachez qu'en Grèce, la facture d'électricité inclut également des frais municipaux correspondant à la propriété. Le coût total dépendra bien sûr de votre consommation.
Dans le cas où il n'y a pas de réseau électrique public, le coût de raccordement est particulièrement élevé et dépend de nombreux facteurs, principalement de la distance de la propriété par rapport au réseau électrique public.
Le coût d'Internet en Grèce varie de 25 à 30 € pour une connexion large bande fixe illimitée. Ce montant inclut une ligne téléphonique et généralement une offre de temps de communication gratuit. Si vous achetez dans une zone éloignée, il est sage de vérifier s'il y a d'autres maisons à proximité avec une connexion Internet fixe ou de vous renseigner sur la possibilité d'obtenir une ligne auprès d'un fournisseur. Dans la plupart des cas, votre conseiller immobilier peut vous fournir ces informations.
Certainement. Le gouvernement grec permet aux propriétaires de louer leurs propriétés pendant 60 à 90 jours par an, selon l'emplacement, sans avoir besoin d'une licence professionnelle spéciale. Les revenus de ces locations sont progressivement taxés par l'État. En particulier, pour un propriétaire de propriété de vacances en Grèce, la location saisonnière peut être une bonne solution pour un revenu supplémentaire pendant les périodes où vous n'utilisez pas votre propriété.
Depuis cinq ans, notre société dispose d'un département spécialisé dans la gestion de résidences de luxe. Une discussion avec le responsable de ce département vous informera pleinement sur les services que nous pouvons offrir et leurs coûts. Demandez dès aujourd'hui une réunion avec le responsable de la gestion immobilière.
Lorsque vous voyez l'indication "en processus de vente" dans les annonces de notre bureau, cela signifie qu'un acheteur a déjà été trouvé pour la propriété spécifique et a même versé un acompte pour réserver la propriété. Le statut "en processus de vente" s'applique à une propriété à partir du moment où elle reçoit un acompte jusqu'à la signature du contrat final.
Chez SRE, nous faisons de notre mieux pour présenter des informations aussi précises que possible pour les propriétés que nous promouvons. Cependant, comme il n'est pas possible d'effectuer des vérifications légales et techniques sur chaque propriété que nous annonçons, nous nous basons principalement sur les informations fournies par le vendeur respectif, effectuant une vérification informelle et approximative basée sur notre expérience du marché. L'inspection officielle légale et technique d'une propriété est effectuée par l'acheteur intéressé.
Nous fournissons gratuitement un soutien verbal dans votre langue tout au long de notre collaboration pour les langues que nous couvrons (anglais, français, allemand, russe). Si vous souhaitez faire traduire certains de vos documents d'achat, nous serons heureux de vous aider dans les langues mentionnées ci-dessus moyennant des frais supplémentaires en fonction de l'ampleur du projet.
Le programme de Golden Visa est destiné aux citoyens non-UE. Grâce à ce programme, vous pouvez obtenir un visa de résidence en Grèce à condition d'effectuer un achat immobilier d'une valeur totale minimale de 250 000 €. Comme dans d'autres pays, à partir du 1er septembre 2024, ce montant augmentera à 400.000 € pour la région du Péloponnèse en Grèce. Le seuil de 250 000 € restera uniquement pour les cas impliquant l'achat d'un bâtiment patrimonial et sa rénovation complète, ou pour les cas de conversion d'une propriété commerciale en usage résidentiel. Si vous remplissez ces critères, vous pouvez bénéficier du programme de Visa d'Or. Notre bureau peut vous mettre en relation avec des avocats expérimentés qui se chargeront de tout le processus pour vous.
Le délai de traitement habituellement requis pour le Golden Visa est de 3 mois.
Le montant est fixé à 400.000 € pour toutes les régions du Péloponnèse à partir du 1er septembre 2024. Il peut être réduit à 250 000 € dans des conditions spécifiques.
Le Golden Visa permet le droit d'entrée en Grèce pour cinq (5) ans, la résidence permanente en Grèce pour cinq (5) ans, et le droit de renouveler le Golden Visa tous les cinq (5) ans sous certaines conditions. D'autres privilèges incluent le droit de libre circulation et de séjour pendant 180 jours par an dans les pays européens faisant partie de l'accord de Schengen, à l'intérieur ou à l'extérieur de l'Europe.
Oui, elle le peut. Les membres de la famille comprennent:
a. Le conjoint
b. L'autre conjoint ou partenaire avec lequel le ressortissant de pays tiers a conclu un accord de cohabitation en Grèce
c. Les enfants mineurs à charge des conjoints ou partenaires de moins de 21 ans
Non, il n'y a pas de frais, sauf si vous achetez une propriété avec l'assistance de SRE.
Le terme parcelle/terrain sur notre site web fait référence aux parcelles de terrain situées dans le plan d’une ville ou d’un village.
Le terme terrain agricole désigne toutes les parcelles de terrain situées en dehors des plans de ville, en dehors des villes et villages.
Ce n'est pas nécessaire. Tous les conseillers immobiliers de notre entreprise travaillent ensemble dans le but commun de fournir le meilleur service à nos clients, sans concurrence entre eux.
Comment puis-je m'assurer que ma propriété est attrayante ?
De votre côté, vous pouvez préparer soigneusement votre propriété pour la séance photo réalisée par notre représentant. Le conseiller immobilier de notre entreprise vous informera en détail des actions à entreprendre à l'intérieur et à l'extérieur de votre maison. Nous veillerons à prendre des photos et des vidéos de qualité et à créer une annonce attractive et détaillée qui mettra en valeur les caractéristiques de votre propriété de la meilleure manière possible.
Si vous souhaitez que votre propriété soit vendue rapidement dès qu'un acheteur potentiel est trouvé, vous pouvez contacter votre ingénieur et votre comptable pour vérifier toute régularisation ou dette éventuelle liée à votre propriété. Une propriété prête à être vendue, sans obstacles techniques ou légaux, est une raison pour laquelle un acheteur potentiel pourrait choisir votre propriété plutôt qu'une autre.
Les conseillers immobiliers de SRE sont tous formés aux meilleures pratiques pour présenter et promouvoir votre propriété. Notre objectif est de mettre en avant les avantages de chaque propriété et de trouver l'acheteur le plus adapté. Nous disposons d'un répertoire des prix de ventes passées pour chaque région, nous connaissons les propriétés concurrentes sur le marché et nous avons les outils pour créer la meilleure vitrine et promotion de votre propriété.
Les conseillers immobiliers de SRE ont de l'expérience dans le processus de négociation immobilière, connaissent les techniques appropriées et possèdent l'expertise nécessaire pour négocier correctement le prix de vente de votre propriété.
Les conseillers immobiliers de notre entreprise sont tous formés et expérimentés dans les techniques d'évaluation immobilière les plus fondamentales et largement utilisées. Nous sommes certifiés en évaluations immobilières et sommes membres de l'EPPA (Association des évaluateurs immobiliers certifiés de la Grèce). Contactez notre bureau dès aujourd'hui et prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour connaître la valeur actuelle de votre propriété.
Chez SRE, nous recherchons continuellement de nouveaux canaux pour la promotion immobilière et ne nous limitons pas aux solutions traditionnelles automatisées.
Tout d'abord, nous sélectionnons les bons canaux de promotion pour chaque type de propriété afin de nous assurer qu'elle atteint le public intéressé. De plus, nous disposons d'une base de données très bien organisée avec des centaines d'acheteurs potentiels.
Nos partenariats avec des entreprises immobilières étrangères offrent l'avantage d'une large diffusion et exposition de votre propriété aux citoyens de pays tiers.
Les efforts marketing de notre entreprise renforcent encore la promotion de votre propriété. Vous pouvez lire plus d'informations à ce sujet sur la page du Plan Marketing.
La réponse courte à cette question est que nous avons la passion, le dévouement, les bonnes personnes et l'expertise qu'une entreprise immobilière moderne nécessite, et surtout, nous obtenons les meilleurs résultats dans nos médiations.
Un conseiller immobilier vous présentera les avantages d'une coopération exclusive et déterminera si votre propriété peut être soutenue par nous pour une coopération exclusive.
Une assignation générale d'une propriété à des agences immobilières consiste à confier la vente de la propriété à autant d'agents immobiliers que vous le souhaitez simultanément.
L'assignation exclusive signifie qu'une seule agence a le droit de gérer la vente de votre propriété pour une période spécifique. Si nous nous arrêtons à cette analyse, la conclusion logique est que la première option est clairement plus avantageuse, mais ce n'est pas toujours le cas.
Chaque option a ses avantages et ses inconvénients.
En général, avec l'exclusivité, l'agent met en valeur votre propriété, investit plus de temps et d'argent dans sa promotion et dans une publicité appropriée.
Un conseiller immobilier de SRE peut vous fournir davantage d'informations sur le processus.
La réponse à cette question dépend de votre propriété et de son emplacement. La location saisonnière est très populaire de nos jours et peut être très rentable, mais ce n'est pas une solution adaptée à toutes les propriétés. Le responsable des locations de notre bureau peut vous conseiller à ce sujet.
Cela dépend du prix de la propriété, de son état et des conditions actuelles tant sur le marché intérieur qu'international. Il y a des cas où des propriétés ont été vendues en quelques jours et d'autres qui ont pris des années.
Notre entreprise offre une connaissance approfondie du marché, une guidance à travers l'analyse du marché et des données comparatives des propriétés vendues et non vendues dans la région, l'utilisation de programmes immobiliers spécialisés, de la photographie de haut niveau, des vidéos et du marketing, une promotion sur des portails internationaux sélectionnés, un soutien aux problèmes juridiques et techniques liés à la propriété, ainsi qu'une vaste expérience avec de nombreux succès à notre actif. Ce sont quelques-uns des services que nous proposons.
À travers SRE, vous avez l'opportunité de vendre votre propriété dans les conditions les plus favorables. Ces conditions influencent positivement le résultat final.
Chaque conseiller se spécialise dans une ou plusieurs catégories de biens immobiliers. Cependant, peu importe avec qui vous commencez à communiquer, toute l'équipe de SRE travaille pour vous.
Notre entreprise gère la vente de propriétés résidentielles et de terrains constructibles dans les zones côtières de l'Argolide, de la Corinthie, de l'Arcadie, de la Messénie et dans des zones sélectionnées de Laconie. Nous gérons également la vente d'espaces commerciaux dans les centres urbains de l'Argolide, de la Corinthie et de la Messénie. Si votre propriété appartient à l'une de ces catégories, alors nous sommes les bonnes personnes pour le travail.
Lorsque votre propriété est initialement confiée à notre entreprise, vous pouvez spécifier à quelle fréquence et par quel moyen (téléphone ou email) vous souhaitez être mis à jour sur l'avancement de votre propriété. En dehors de cet accord, vous serez informé avant et après chaque visite à votre propriété. De plus, vous pouvez toujours vérifier le nombre de vues de votre annonce sur le site web de notre bureau.
Si une période raisonnable s'est écoulée depuis la publication initiale de votre propriété et qu'il n'y a pas eu d'intérêt sérieux de la part des acheteurs, nous pouvons organiser une réunion, si vous le souhaitez, pour évaluer la situation et suggérer des solutions potentielles.