1. Choisir une agence immobilière
2. Évaluation précise par un évaluateur agréé de notre bureau.
3. Enregistrement de votre propriété
4. Promotion de votre propriété en Grèce et à l'étranger
5. Rencontrez des acheteurs potentiels
6. Vous recevez une offre
7. Vous acceptez l'offre
8. Accord préliminaire
9. Contrat final et achèvement
 

1. Photocopies identités de parties contractantes , numéro de TVA et Revenu D . O . Y .

2. Titre du cédant (vendeur).

3. Preuve de conformité fiscale du cédant.

4. Certificat de la municipalité du bien, attestant qu'aucune taxe foncière (TAP) n'est due pour le bien transféré.

5. Copie certifiée conforme du permis de construire, si le bien à transférer a été construit après le 14.03.1983, sinon déclarations responsables des parties contractantes avec le contenu correspondant.

6. Déclarations responsables des parties contractantes, signées devant notaire, d'où il ressort que le bâtiment transféré n'est pas situé dans un ruisseau, un bord de mer, un habitat, une zone côtière, une propriété publique ou un site archéologique, conformément à la loi 2242/1994.

7. a. SI LE BIEN EST SITUÉ DANS UNE ZONE CADASTATISÉE CONFORMÉMENT À LA LOI 2308/1995, telle que modifiée par la LOI 3481/2006 et la LOI 4164/2013, et que l'affichage des données cadastrales temporaires a été effectué, un certificat de propriété cadastrale ou un extrait cadastral de l'Autorité nationale du registre foncier et de la cartographie (NLMA) est joint, en conséquence.

7. b. SI LE BIEN EST SITUÉ DANS UNE ZONE ENREGISTRÉE CADA CONFORMÉMENT À LA LOI 2308/1995, telle que modifiée par la LOI 3481/2006, un extrait du plan cadastral du Bureau du cadastre compétent est joint, ainsi que la feuille d'enregistrement.

8. a. SI LE TITRE D'ACQUISITION EST UNE PRESTATION PARENTALE, UN HÉRITAGE OU UNE DONATION APRES LE 31.12.1994 : Certificat du bureau des impôts compétent, attestant que la succession/la donation/la prestation parentale visée dans le titre d'acquisition a été déclarée et qu'aucun impôt n'est dû, conformément à l'article 105 de la LD 118/1973, tel que modifié par l'article 105 de la L. 2961/2001

8. b. 1 SI LE TITRE DE POSSESSION EST UN SUCCÈS JUSQU'AU 31.12.1994 : Acte de décès du bureau d'état civil attestant que le cédant est décédé avant le 31.12.1994 et déclaration solennelle du cédant attestant qu'il n'existe aucun cas de report du moment de la survenance de l'obligation fiscale.

8. b. 2 SI LE TITRE D'ACQUISITION EST UNE DOT, UN DON OU UNE ALLOCATION PARENTALE JUSQU'AU 31.12.1994 : Copie certifiée conforme du contrat correspondant (contrat de dot / don / allocation parentale) et une déclaration solennelle du cédant qu'il n'existe aucun cas de report du moment de survenance de l'obligation fiscale.

9. a POUR LES PROPRIÉTÉS HORIZONTALES DANS LESQUELLES IL N'Y A AUCUNE CONSTRUCTION OU UTILISATION AUTORISÉE, les éléments suivants sont joints :

9.a.1 Certificat d'un ingénieur compétent, avec le contenu correspondant, conformément à la loi 4495/2017 (anciennes lois 4178/2013, 4014/11), portant le numéro de propriété unique du Registre national de la propriété et valable deux (2) mois et accompagné - lorsque cela est spécifiquement requis - d'un schéma topographique dépendant du système de coordonnées de l'État et 9.a.2 Déclaration solennelle du cédant avec le même contenu que ci-dessus, qui est signée et présentée devant le notaire.

9.b POUR LES PROPRIÉTÉS HORIZONTALES SUR LESQUELLES DES CONSTRUCTIONS AUTORISÉES ONT ÉTÉ CONSTRUITES (OU DES USAGES AUTORISÉS ONT ÉTÉ ÉTABLIS), les éléments suivants sont joints :

9.b.1 Certificat d'un ingénieur compétent, conformément à la loi 4495/2017, portant le numéro de propriété unique du registre foncier grec et valable deux (2) mois, et dont il ressort que dans la propriété transférée (propriété horizontale), à l'exclusion des zones détenues ou utilisées conjointement de la propriété, les constructions arbitraires exécutées ou les utilisations arbitraires établies, relèvent de l'une des exceptions de la loi 4495/2017, ce certificat étant accompagné - lorsque cela est spécifiquement requis - d'un diagramme topographique dépendant du système de coordonnées de l'État et

9. b.2 Déclaration solennelle du cédant ayant le même contenu que ci-dessus, signée et déposée devant le notaire.

10. Certificat ENFIA du ministère des Finances (Autorité indépendante des recettes publiques), attestant que le cédant (vendeur, parent donateur, donateur, etc.) a inclus le bien susmentionné dans sa déclaration de taxe foncière (FAP). Si le cédant n'a pas été propriétaire du bien pendant les cinq dernières années, il doit fournir : une déclaration sur l'honneur, conformément à la loi 1599/86, précisant la date et le mode d'acquisition du bien et indiquant qu'il n'était pas tenu de le déclarer dans la déclaration E9 des années correspondantes. Cette dernière est considérée par l'administration fiscale comme un revenu du cédant.
11. Pour les achats et les ventes, la présentation d'un Diagnostic de Performance Energétique est en outre requise.

12. Dans le cas où le cédant est une personne exerçant une activité commerciale ou un membre d'une société, ou est tenu de payer des cotisations pour un immeuble nouvellement construit, la présentation des informations d'assurance est requise.
Bien entendu, les démarches administratives ne s'arrêtent pas là. D'autres documents et certificats peuvent être requis chez le notaire selon la localisation et le type de propriété (par exemple, certificat du service des forêts, certificat TOEB, certificat municipal concernant la déclaration de propriété ou le non-paiement d'une contribution en espèces, etc.).
 

1. Promotion complète de la propriété en Grèce et à l'étranger
2. Annonces Gold et VIP
3. Photographie et vidéo professionnelles
4. Actifs immobiliers
5. Ouvert à la vente à tous les collègues

Le mandat d'exclusivité est valable pour une durée déterminée convenue entre le propriétaire et l'agent immobilier. Pendant la durée du mandat d'exclusivité écrit, le vendeur peut procéder à la vente du bien, mais doit verser les honoraires convenus à l'agent immobilier.
 

1. Vous choisissez le bien avec votre courtier.
2. Soumettre une offre d'acquisition au propriétaire et accepter l'offre.
3. Choisir un avocat et un notaire
4. Délivrance d'un numéro d'enregistrement fiscal (AFM) et ouverture d'un compte bancaire (pour les résidents de pays étrangers)
5. Un acompte généralement de 5 à 10 %
6. Signature d'un contrat définitif

Le délai moyen d’exécution du processus est de 2 mois, à condition qu’aucun retard bureaucratique supplémentaire ne soit créé.
 

1. FMA Le taux d'imposition est de 3 % de la valeur imposable du bien. Seules les personnes titulaires d'une « résidence principale » sont exonérées de cet impôt.
2. Avocat
Depuis le 01/01/2014, la présence d'un avocat lors de la rédaction et de la signature d'un contrat de transfert de propriété est facultative pour l'acheteur et le vendeur. Cependant, il est nécessaire que nous en commancions un. Ses honoraires dépendent de l'accord que vous concluez avec lui, mais sont généralement compris entre 1 % + TVA de la valeur vénale du bien.
3. Immobilier rémunération
De 2 à 4% + TVA selon la localisation du bien.

4. Notaire
Les honoraires du notaire commencent à partir de 0,65% + TVA jusqu'à 1,5% + TVA

5. Registre hypothécaire
Les frais de transfert du contrat à la conservation des hypothèques en cas d'achat et de vente s'élèvent à 0,475 % de la valeur du bien. De plus, une somme de 0,125 % de la valeur du bien est versée au Fonds de garantie.
 

1. Taxe foncière unifiée (FFI) : La FFI se divise en deux catégories : « principale » et « supplémentaire ». La taxe principale est calculée sur tous les droits immobiliers (bâtiments d’habitation et autres bâtiments, terrains, terrains en VEFA). La FFI « supplémentaire » est calculée sur la valeur des droits de pleine propriété, de petite propriété et d’usufruit sur les bâtiments et terrains faisant l’objet d’un plan d’urbanisme. La FFI supplémentaire est imposée et calculée sur la partie de la valeur totale des droits qui dépasse 300 000 euros, avec des taux compris entre 0,1 % et 1 %.
2. Taxes et frais municipaux : ils dépendent de la valeur et de la superficie du bien. Ils sont prélevés sur la facture d'électricité.
 

La valeur objective d'un bien immobilier est une estimation fiscale de sa valeur et est exprimée en valeur au mètre carré. Ces valeurs objectives sont publiées par le ministère des Finances et varient selon la localisation du bien. La valeur imposable est la valeur monétaire estimée d'un bien par l'administration fiscale grecque.
 

Notre entreprise vous mettra en contact avec des avocats expérimentés, des ingénieurs civils et tout autre professionnel dont vous avez besoin.
Bien entendu, vous pouvez également collaborer avec votre propre équipe de professionnels.
 

Tant que vous êtes résident de l'Union européenne et que vos revenus sont en euros (€).
Notre entreprise collabore avec des banques grecques. Si vous avez besoin d'un prêt pour financer votre investissement, notre partenaire financier est toujours à votre disposition.
 

Les ressortissants de pays tiers qui possèdent ou ont l'intention, sur présentation de documents, d'acquérir des biens immobiliers en Grèce, à condition que la valeur minimale du bien s'élève à deux cent cinquante mille euros (250 000 euros), ainsi que les ressortissants de pays tiers qui ont conclu un bail de dix ans pour un hébergement hôtelier ou des résidences touristiques meublées dans des complexes d'hébergement touristique, à condition que le montant minimum du bail s'élève à deux cent cinquante mille euros (250 000 euros), ont droit à un permis d'entrée et de séjour.
 

• La distance de la capitale Athènes.
• Le climat méditerranéen
• Accès sécurisé toute l'année.
• La beauté naturelle de notre lieu, la combinaison de la mer, des montagnes, d'innombrables plages, des lacs, des pentes de montagne.
• Le mode de vie grec à la campagne.
• Le riche patrimoine antique, les sites archéologiques d'Épidaure, de Mycènes, d'Olympie, etc.
• Le rendement annuel de la location à long ou à court terme de la propriété.
• La plus-value possible issue de l'essor évolutif de la région
• Acquérir un bien immobilier est plus qu’un simple investissement, ce sera la réalisation d’un rêve, d’une nouvelle vie.
 

1. Bulletin Police Identité ou Passeport
2. Preuves paiement de impôt transfert propriété ( F . M . A .) de le compétent D . O . Y .
Afin de calculer et de payer cet impôt, le notaire doit avoir préparé des feuilles de calcul de la valeur objective du bien à transférer, dans une déclaration spéciale au Bureau des Impôts compétent.

En cas d'exonération fiscale pour l'achat d'un premier logement, l'acheteur doit fournir au bureau des impôts compétent :
• Une déclaration sur l'honneur attestant qu'il/elle n'a pas bénéficié d'une exonération fiscale pour l'acquisition d'une résidence principale dans le passé et qu'il/elle n'a pas droit à la pleine propriété d'une autre maison ou d'un autre appartement.
• Certificat d'état civil.
 

La loi ne prévoit pas l'obligation de recourir à un avocat. Cependant, nous recommandons systématiquement à tous les acheteurs de faire appel à un avocat dès leur décision d'acheter un bien immobilier en Grèce. Lors d'une transaction d'achat-vente, le rôle d'un avocat est de réaliser un audit juridique du bien afin de s'assurer de sa légalité et de sa transférabilité. Votre avocat sera également votre représentant légal en Grèce pendant et après la vente. Il vous assistera également pour l'ouverture d'un compte bancaire. SRE a choisi de collaborer avec des avocats fiables et expérimentés.
 

Oui, le recours à un notaire est essentiel pour finaliser l'achat d'un bien immobilier. Le notaire est le représentant de l'État grec et garantit la légalité du processus de transfert de propriété. Il vérifie les documents soumis par les deux parties, rédige le contrat final, calcule les taxes à payer et supervise la signature finale du contrat. Le notaire ne perçoit ni le prix d'achat ni la rémunération des professionnels contractants. SRE a choisi de collaborer avec des notaires fiables et expérimentés.
 

Non. Cependant, vous aurez besoin d'un comptable après l'acquisition de votre bien immobilier en Grèce, car c'est lui qui remplira votre déclaration de revenus chaque année et vous informera du montant de l'impôt à payer. Il vous aidera à obtenir un numéro de TVA. SRE a choisi de collaborer avec des comptables fiables et expérimentés.
 

Un compte bancaire grec n'est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en Grèce, mais il peut, dans certains cas, faciliter ou accélérer le processus. Le paiement du prix du bien et des professionnels engagés peut être effectué par virement bancaire depuis votre banque à l'étranger. Cependant, si le vendeur possède un compte grec, un virement depuis une banque grecque sera beaucoup plus rapide. Un compte bancaire grec sera également nécessaire si vous devenez propriétaire d'un bien immobilier en Grèce pour régler vos factures et vos impôts. Toutes les banques grecques disposent d'un système de banque en ligne en anglais ; vous n'aurez donc aucune difficulté à gérer votre compte.
 

Les héritiers légaux de votre bien devront signer un acte d'acceptation de succession devant notaire et s'acquitter des droits de succession correspondants, conformément à la loi grecque. Actuellement, les droits de succession s'élèvent à 1 % de la valeur du bien, tandis que pour les biens d'une valeur inférieure à 95 000 euros, ils sont exonérés. Ainsi, par exemple, pour un bien d'une valeur de 300 000 euros, les droits de succession à payer sont de 2 050 euros.
 

Tout d'abord, assurez-vous que le terrain peut accueillir la superficie souhaitée. Une demande de permis préalable auprès du service d'urbanisme vous fournira ces informations. Nous vous conseillons de collaborer avec un ingénieur civil, un architecte ou une entreprise de construction pour concevoir ensemble la propriété de vos rêves, en procédant étape par étape jusqu'à sa réalisation. Ces étapes comprennent la conception du bien, son implantation sur le terrain, la délivrance du permis de construire et la mise en œuvre des travaux. SRE a choisi de collaborer avec des ingénieurs et des professionnels fiables et expérimentés dans ce domaine.
 

Cela dépend de nombreux facteurs, tels que la qualité des matériaux, la conception architecturale et les exigences du terrain, et ne peut être prédit en un seul paragraphe. On peut toutefois l'estimer approximativement en fournissant ces informations.
 

Bien sûr, cela dépend du type, de la taille, de la profondeur, des matériaux, de l'emplacement et de divers autres facteurs. La meilleure réponse sera certainement donnée par un professionnel spécialisé dans la construction de piscines, mais pour avoir une idée générale du coût potentiel, on peut estimer qu'une simple piscine classique de 4 x 10 pieds coûte environ 30 000 euros.
 

Un bien immobilier sans dossier de vente prêt à l'emploi nécessite généralement au moins trois mois pour finaliser la signature du contrat. Si le bien dispose d'un dossier prêt à l'emploi, la signature du contrat peut être très rapide, jusqu'à 30 jours. En cas de difficultés juridiques ou techniques supplémentaires, la durée de la préparation du contrat peut dépasser trois mois.
 

En règle générale, le montant de l'acompte est compris entre 5 et 15 % du prix total du bien. Cependant, chaque cas peut varier et le montant de l'acompte est le fruit d'un accord entre l'acheteur et le vendeur. Le conseiller immobilier vous aidera dans chaque cas à finaliser la vente du bien avec un acompte adapté à chaque situation.
 

Ces termes décrivent l'état d'un marché immobilier. En général, un « marché d'acheteurs » est un marché immobilier qui favorise les acheteurs, car la demande est faible, les prix des biens sont bas ou négociables et les acheteurs ont généralement le plus de pouvoir. De même, un « marché de vendeurs » est un marché immobilier où la demande est forte, au point qu'il peut y avoir plusieurs acheteurs simultanément pour un même bien, où peu de biens sont disponibles à la vente et où la négociation est donc impossible, où les prix augmentent et où le pouvoir est entre les mains des propriétaires. Le marché immobilier de vacances du Péloponnèse appartient actuellement à la deuxième catégorie.
 

Une réponse négative à votre offre est possible. Mais cela ne signifie pas que vous avez perdu l'opportunité d'acquérir le bien que vous avez choisi. Dans la plupart des cas, une réponse négative s'accompagne d'une contre-offre du propriétaire. Dans ce cas, vous pouvez également faire une troisième offre, et ainsi de suite, jusqu'à ce que nous parvenions à un accord mutuellement acceptable ou à une impasse. Ce processus fait partie intégrante de la négociation d'un bien immobilier. Dans certains cas, la négociation n'est pas envisageable, et cela dépend de nombreux facteurs que votre conseiller immobilier pourra vous expliquer.
 

Selon la loi, une vérification juridique préalable n'est pas nécessaire pour finaliser l'achat et la vente, mais en fait, elle est très importante et doit être effectuée avant la conclusion de tout accord écrit.
 

Cela dépend du propriétaire. Les prix des biens immobiliers sont fixés par les propriétaires, qui sont responsables de l'évolution du prix de leur bien.

SRE estime, tarifie et conseille tous les propriétaires sur le prix à choisir, cependant le prix final de la propriété est le choix de chaque propriétaire, tout comme toute réduction supplémentaire si et quand elle suit.
 

Le prix de vente d'un bien dans nos annonces correspond au prix demandé par chaque propriétaire. À ce prix s'ajoutent tous les frais à la charge de l'acheteur.
 

Ce qui se passera si vous décidez de ne pas acheter le bien après avoir signé un accord d'acompte est décrit dans l'accord que vous avez signé. Généralement, si l'acheteur se rétracte pour des raisons personnelles, il perdra l'acompte versé, à titre de pénalité.
 

Le coût de l'eau en Grèce est très bas et ne constituera pas un problème majeur pendant votre séjour. La seule chose que vous devriez demander à votre agent immobilier est de savoir si la zone où vous achetez dispose d'un réseau public d'approvisionnement en eau, car dans certaines zones hors des zones urbaines, faute de résidents permanents, aucun réseau d'approvisionnement en eau n'a été créé par l'État.

Le coût de l'électricité en Grèce, comme dans le reste du monde, est en hausse ces derniers temps. De plus, sachez qu'en Grèce, la facture d'électricité comprend également les taxes municipales liées à un bien immobilier. Le coût total dépendra évidemment de votre consommation. En l'absence de réseau électrique public, le coût du raccordement est particulièrement élevé et dépend de nombreux facteurs, notamment de la distance entre le bien et le réseau.
Le coût d'internet en Grèce varie de 25 à 30 euros pour une connexion internet fixe illimitée. Ce montant comprend également la ligne téléphonique et, généralement, des appels gratuits. Si vous achetez dans une région isolée, il est conseillé de vérifier si d'autres maisons à proximité disposent d'une connexion internet fixe ou de vous renseigner sur la possibilité d'obtenir une ligne auprès d'un fournisseur. Dans la plupart des cas, votre conseiller immobilier pourra vous fournir ces informations.
 

Bien sûr . L'État grec autorise les propriétaires à louer leurs biens pendant 60 à 90 jours par an, selon la région, sans avoir besoin d'une licence professionnelle spécifique. Les revenus de ces locations sont imposés par l'État selon un barème dégressif. Pour un propriétaire de résidence secondaire en Grèce, la location saisonnière peut être une bonne solution pour compléter ses revenus les jours où il n'utilise pas son bien.
 

Depuis cinq ans, notre entreprise dispose d'un service dédié à la gestion immobilière de luxe. Un entretien avec le responsable du service vous permettra de mieux comprendre les services que nous proposons et leurs tarifs. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec le gestionnaire immobilier.
 

Lorsque vous voyez la mention « à vendre » dans les annonces de notre agence, cela signifie qu'un acheteur a déjà été trouvé pour le bien en question et qu'il a même versé un acompte pour le sécuriser. Un bien est considéré comme à vendre à partir du moment où il a reçu un acompte jusqu'à la signature du contrat final.
 

Chez SRE, nous mettons tout en œuvre pour présenter les informations les plus véridiques sur les biens que nous proposons. Cependant, comme il n'est pas possible de réaliser une inspection juridique et technique de chaque bien, nous nous appuyons principalement sur les informations fournies par le vendeur, effectuant une inspection sommaire basée sur notre expérience du marché. L'inspection juridique et technique officielle d'un bien est effectuée par l'acheteur intéressé.
 

Notre bureau assure gratuitement un accompagnement oral dans votre langue (anglais, français, allemand, russe) pendant toute la durée de notre collaboration. Si vous souhaitez une traduction de vos documents d'achat ou de vente, nous serons ravis de vous accompagner dans ces langues, moyennant un coût supplémentaire proportionnel à la taille du projet.
 

Le programme Golden Visa s'adresse aux citoyens de pays hors UE. Grâce à ce programme, vous pouvez obtenir un visa de séjour en Grèce, à condition d'acquérir un bien immobilier d'un montant total d' au moins 250 000 €. Comme c'est déjà le cas dans d'autres pays, en Grèce, ce montant augmentera à compter du 1er septembre 2024 et atteindra 400 000 € pour la région du Péloponnèse. Il restera à 250 000 € uniquement en cas d'acquisition d'un bâtiment classé et de sa rénovation complète, ainsi que pour la conversion d'un bien commercial en logement. Si vous remplissez les critères ci-dessus, vous pouvez bénéficier du programme Golden Visa. Notre cabinet peut vous mettre en contact avec des avocats expérimentés qui prendront en charge l'ensemble du processus de demande.
 

Le délai de délivrance habituel pour le Golden Visa est de 3 mois.
 

Le montant est fixé à 400 000 euros pour toutes les zones du Péloponnèse à compter du 1er septembre 2024. Il peut être réduit à 250 000 euros dans des circonstances particulières.
 

Le Golden Visa donne le droit d'entrer en Grèce pendant cinq (5) ans, d'y résider de manière permanente pendant cinq (5) ans et de le renouveler tous les cinq (5) ans sous certaines conditions. D'autres privilèges incluent le droit de circuler et de séjourner librement 180 jours par an dans les pays européens signataires de l'accord de Schengen, en Europe ou hors d'Europe.
 

Oui, c'est possible. Les membres de la famille incluent :
a. La femme
b. l'autre conjoint ou partenaire avec lequel le ressortissant d'un pays tiers a conclu un accord de cohabitation en Grèce
c. enfants communs non mariés de conjoints ou de partenaires âgés de moins de 21 ans
 

Non, il n'y a pas de frais, sauf si vous acquérez une propriété avec l'aide de SRE.
 

Le terme « parcelle » sur notre site Web fait référence aux sections de terrain situées dans un plan d'urbanisme ou dans une agglomération.
Avec le terme parcelle, nous désignons toutes les sections de terrain situées dans des zones non planifiées, en dehors des villes et des agglomérations.
 

De votre côté, vous pouvez préparer votre bien pour la prise de photos par notre gestionnaire. Notre conseiller immobilier vous expliquera en détail les démarches à effectuer à l'intérieur et à l'extérieur de votre maison. Nous nous chargerons de prendre les photos et vidéos appropriées et de créer une annonce attrayante et complète qui mettra en valeur votre bien.
 

Si vous souhaitez vendre votre propriété rapidement lorsqu'un acheteur intéressé est trouvé, vous pouvez contacter votre ingénieur et votre comptable pour enquêter sur les éventuels règlements ou dettes en cours. Un bien prêt à être vendu, sans obstacles techniques ou juridiques, est l'une des raisons pour lesquelles un acheteur intéressé choisira votre propriété plutôt que celle d'un autre.
 

Les conseillers immobiliers de SRE sont tous formés pour présenter et promouvoir au mieux votre bien. Notre objectif est de mettre en valeur les atouts de chaque bien et de trouver l'acheteur le plus adapté. Nous disposons d'un historique des prix dans chaque secteur, connaissons les biens concurrents et disposons des moyens pour mettre en valeur et promouvoir votre bien de manière optimale.

Ils ont de l'expérience dans le processus de négociation d'une propriété, ils connaissent les techniques appropriées et nous avons l'expérience nécessaire pour négocier correctement le prix de vente de votre propriété.
 

Les conseillers immobiliers de notre agence sont tous formés et expérimentés dans les techniques d'évaluation immobilière les plus élémentaires et les plus courantes. Nous sommes certifiés en évaluation immobilière et membres de l'Association grecque des évaluateurs immobiliers agréés (ESPA). Contactez-nous dès aujourd'hui et prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour connaître la valeur actuelle de votre bien.
 

Chez SRE, nous recherchons constamment de nouveaux canaux de promotion immobilière et ne nous limitons pas aux solutions classiques et automatisées.
Tout d'abord, nous choisissons les canaux de promotion adaptés à chaque type de bien, afin qu'il trouve un écho auprès du public intéressé. Nous disposons également d'une base de données très bien organisée, contenant des centaines d'acheteurs intéressés. Nos partenariats avec des sociétés immobilières étrangères bénéficient à la large portée et à la visibilité de votre propriété auprès des citoyens de pays tiers.
Les activités marketing de notre entreprise contribuent également à la promotion de votre propriété. Pour en savoir plus, consultez la page « Plan marketing ».
 

La réponse courte à cette question est que nous avons la passion, le dévouement, les bonnes personnes, le savoir-faire dont une société immobilière moderne a besoin et, surtout, nous avons les meilleurs résultats dans nos médiations.
Un conseiller immobilier vous présentera les avantages d'une cession exclusive et vous expliquera si votre bien peut être pris en charge par nos soins pour une cession exclusive.
 

Une cession générale d'un bien concerne l'attribution simultanée d'un bien à autant d'agents immobiliers que vous le souhaitez.
La cession exclusive signifie qu'une seule agence est habilitée à gérer la vente de votre bien pendant une période déterminée. Si l'on arrête l'analyse ici, la conclusion logique est que la première solution est clairement la plus avantageuse, mais ce n'est pas le cas. Chaque option présente des avantages et des inconvénients.
En règle générale, en exclusivité, l'agent met en valeur votre bien et investit davantage de temps et d'argent dans sa promotion et une publicité adaptée. Un conseiller immobilier SRE peut vous renseigner sur ce processus.
 

La réponse à cette question dépend de votre bien et de son emplacement. La location saisonnière est très populaire et peut être très rentable, mais elle ne convient pas à tous les biens. Le responsable des locations de notre agence peut vous conseiller à ce sujet.
 

Cela dépend du prix du bien, de son état et des conditions du marché national et international. Certains biens ont été vendus en quelques jours, d'autres ont duré des années.
 

Connaissance du marché, conseils en matière d'analyse de marché et de données comparatives sur les propriétés vendues ou invendues dans la région, utilisation de programmes immobiliers spécialisés, photographie, vidéo et marketing de haute qualité, promotion sur des portails internationaux sélectionnés à l'étranger, soutien sur les questions juridiques et techniques de la propriété et une vaste expérience avec de nombreux succès sont quelques-unes des offres de notre entreprise.
 

Grâce à SRE, vous avez la possibilité de vendre votre bien aux meilleures conditions. Ces conditions influencent positivement le résultat.
 

Chaque conseiller est spécialisé dans une ou plusieurs catégories de biens, cependant, peu importe avec qui vous commencez à communiquer, toute l'équipe SRE travaille pour vous.
 

Ce n'est pas nécessaire. Tous les conseillers immobiliers de notre entreprise travaillent avec un objectif commun : mieux servir nos clients, sans concurrence entre eux.
 

Notre société commercialise des propriétés résidentielles et des terrains à bâtir dans les régions côtières d'Argolide, de Corinthie, d'Arcadie, de Messénie et dans certaines zones de Laconie. Nous vendons également des locaux commerciaux dans les centres urbains d'Argolide, de Corinthie et de Messénie. Si votre bien appartient à l'une de ces catégories, nous sommes la solution idéale.
 

Lors de la première attribution du bien à notre société, vous pouvez nous indiquer quand et par quel moyen (téléphone ou e-mail) vous souhaitez être informé de l'avancement de votre bien. En plus de cet accord, vous serez informé avant et après chaque visite de votre bien et vous pourrez toujours, si vous le souhaitez, consulter le nombre de vues de votre annonce sur le site web de notre agence.
 

Si un délai raisonnable s'est écoulé depuis la mise en vente initiale de votre propriété et qu'aucun acheteur n'a manifesté d'intérêt sérieux, nous pouvons, si vous le souhaitez, organiser une réunion pour évaluer la situation et suggérer des solutions possibles.