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Nützlicher Leitfaden für Hypothekendarlehen

Für welche Zwecke kann ich eine Finanzierung beantragen?
• Kauf einer Wohnung
• Kauf eines Grundstücks
• Bau/Fertigstellung eines Hauses
• Renovierung von Immobilien

Was sind die grundlegenden Voraussetzungen für die Darlehensvergabe?
Ihr Einkommen, Ihre Kreditwürdigkeit und der Wert der Sicherheit (Hypothek auf Immobilie oder Bargeldverpfändung) bestimmen die Darlehenssumme.
Wird eine Immobilie verpfändet, kann die Darlehenssumme bis zu 90% des Marktwertes der Immobilie betragen.

Welche Art von Zinssatz kann ich wählen?
Für Ihr Hypothekendarlehen können Sie einen festen Zinssatz wählen, der für einen vereinbarten Zeitraum unverändert bleibt, oder einen variablen Zinssatz, der an den Euribor gekoppelt ist, zuzüglich einer Marge (Spread), die während der gesamten Darlehenslaufzeit fest bleibt.
Eine vollständige oder teilweise Rückzahlung kann ohne Rückzahlungskosten erfolgen. Bei allen Hypothekendarlehen wird eine Abgabe nach dem Gesetz 128/75 erhoben, die 0,12% beträgt.

Was sind die Kosten des Darlehens?
Die Kosten des Hypothekendarlehens bestehen aus zwei Kategorien.
• Bankgebühren, die die Kosten für rechtliche und technische Inspektionen sowie Anwaltskosten für die Einwilligung und Registrierung der Hypothek umfassen.
• Hypothekenregistrierungskosten, die die Gebühren und Abgaben des Grundbuchamtes sowie die Kosten für die Ausstellung eines Auszugs aus dem Katasterplan umfassen.

Hypothekendarlehensversicherungsprämien
Wenn Ihr Darlehen durch eine Hypothek auf eine Immobilie gesichert ist, ist eine Feuer- und Erdbebenversicherung für die Immobilie obligatorisch. Im Schadensfall durch diese Risiken deckt die Versicherung die Wiederherstellung Ihrer Immobilie. Optional können Sie zusätzlich eine Lebensversicherung für das Darlehen abschließen, die die Familie des Kreditnehmers im Falle des Todes oder einer vollständigen dauerhaften Invalidität absichert.

Was sind die Schritte des Hypothekendarlehens?
• Angebot
• Antrag auf ein Hypothekendarlehen
• Finanzielle Vorabgenehmigung
• Juristische - technische Überprüfung
• Endgültige Genehmigung
• Hypothek auf Immobilie
• Auszahlung