Que vous cherchiez une résidence secondaire, une opportunité d’investissement ou une résidence principale, l’achat d’une maison, surtout à l’étranger, peut être à la fois passionnant et intimidant.

C’est pourquoi notre objectif est de vous fournir des informations complètes et des conseils pratiques pour que l’achat de votre bien immobilier en Grèce soit aussi simple que possible. Grâce à notre expérience du marché immobilier depuis deux décennies, nous avons réussi à diviser le processus de recherche en étapes claires que vous pouvez suivre pour prendre une décision éclairée concernant l’acquisition de votre future propriété en Grèce.

Voici les premières étapes à prendre en compte lors de la recherche de la maison de vos rêves en Grèce.


1. Définissez votre liste de souhaits : Commencez par réfléchir à ce que vous recherchez vraiment dans une maison. Déterminez le type de bien qui correspond à vos besoins : maison individuelle, appartement, villa ou maison mitoyenne. Prenez en compte la taille, l’agencement, le nombre de chambres et de salles de bain. Précisez les équipements que vous jugez essentiels, comme un jardin, une piscine, un balcon, un garage ou un style architectural particulier. Pensez également à votre cadre de vie idéal : un quartier animé ou un endroit calme et isolé ? La proximité des commerces, d’un aéroport ou d’un hôpital est aussi à évaluer. Il est également essentiel de faire la distinction entre ce qui est indispensable et ce qui est négociable. Par exemple, une piscine serait agréable, mais si la mer est à proximité, elle peut ne pas être nécessaire.

2. Réfléchissez à l’usage et à votre style de vie : Déterminez comment vous comptez utiliser la propriété : résidence principale, secondaire ou investissement ? Prenez en compte votre mode de vie : si vous aimez les activités de plein air, la proximité de la nature ou d’installations de loisirs peut être essentielle.

3. Anticipez vos besoins futurs : Pensez à vos projets à long terme et vérifiez si le bien peut les accompagner. Par exemple, la possibilité d’agrandissement, de modifications ou de générer des revenus locatifs.

4. Définissez un budget réaliste : Établissez une fourchette de prix claire selon votre situation financière et vos objectifs. N’oubliez pas d’inclure les frais d’achat (vous trouverez plus d’informations ici), les impôts et les éventuelles rénovations. Vérifiez aussi si vous êtes éligible au programme Golden Visa. Ce sera aussi le bon moment pour envisager un prêt immobilier et étudier votre éligibilité auprès des banques.

5. Donnez la priorité à l’emplacement : Explorez les différentes régions de Grèce et évaluez leur adéquation à votre style de vie. Renseignez-vous sur les commodités, infrastructures et attractions locales. Que vous préfériez le bord de mer, les villes historiques ou les centres urbains animés, l’emplacement doit correspondre à votre vision. Après tout, la devise la plus connue de l’immobilier reste : « Emplacement, emplacement, emplacement ! ». Pour vous aider, nous avons rassemblé des informations sur plusieurs zones du Péloponnèse ici.

6. Faites appel à des professionnels : Entourez-vous d’experts de l’immobilier, comme Skouras Real Estate, qui disposent d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau de professionnels fiables (avocats, ingénieurs, notaires, etc.). Leur expertise vous fera gagner du temps et facilitera toutes vos démarches.

7. Visitez et comparez : Une fois que vous avez sélectionné des biens potentiels, organisez des visites. Observez l’état général, la disposition, la lumière naturelle et l’environnement. Comparez les biens selon leurs atouts et inconvénients. Un bon conseil : ne visitez pas trop de biens ! Il peut être plus efficace de passer du temps en amont avec un professionnel pour affiner votre sélection.

Une fois ces étapes franchies, vous serez prêt à faire une offre. Vous pouvez découvrir la suite du processus ici.