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Viele glauben, dass der Innen- oder Außenzustand einer Immobilie keine große Rolle beim Verkauf oder der Vermietung spielt. In Wirklichkeit gibt es clevere Möglichkeiten, den Wert Ihrer Immobilie nicht zu mindern. Skouras Real Estate, das über 1.300 Immobilien betreut, kennt hilfreiche Tipps, wie Sie eine Entwertung vermeiden.
1. KLEINE REPARATUREN
Mit der Zeit entstehen bei jeder Immobilie kleinere oder größere „Probleme“ – z. B. Feuchtigkeitsflecken, defekte Lichtschalter oder kaputte Fliegengitter. Diese sollten unbedingt behoben werden. Niemand möchte beim Kauf eines Hauses auch gleich dessen Mängel übernehmen. Ein einfaches, aber effektives Mittel ist das Streichen – es vermittelt sofort Frische und Sauberkeit.
2. ATMOSPHÄRE
Der erste Eindruck zählt! Sorgen Sie für ein angenehmes Willkommen mit Licht und Duft. Öffnen Sie alle Fensterläden, um möglichst viel Tageslicht hereinzulassen – das schafft ein Gefühl von Wärme und Gesundheit. Vermeiden Sie unangenehme Gerüche durch gute Belüftung oder dezente Raumdüfte. Frische Blumen bringen Leben in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
3. PERSÖNLICHE GEGENSTÄNDE (ORDNUNG)
Vermeiden Sie persönliche Gegenstände in Sichtweite – etwa Familienfotos oder Kinderzeichnungen am Kühlschrank. Räume sollten nicht überfüllt sein und an die Schlichtheit eines guten Hotels erinnern.
4. SAUBERKEIT DER IMMOBILIE
Sauberkeit ist das A und O vor einer Besichtigung. Sorgen Sie für Ordnung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Besonders Küche und Bad müssen glänzen.
5. HOMESTAGING
Gestalten Sie Ihre Immobilie neu mit einfachen, günstigen Mitteln. Bevorzugen Sie einen neutralen Stil und vermeiden Sie übertrieben persönlichen Geschmack. Spiegel bringen mehr Licht. Entfernen Sie überflüssige Teppiche. In den Schlafzimmern wirken schöne Tagesdecken einladend, im Bad flauschige Handtücher.
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